Вопрос:
Квартира классная, очень хороший ремонт, удобная планировка, но продавалась только за прямые деньги. И вот на авансе нам секрет открыли: Перепланировка и не просто, а с переносом перегородок, расширение ванной (плюс сделан вход в ванную из спальни, и в несущей стене арка из кухни в столовую. В агентстве нам говорят, что если мы будет продавать то опять только за прямые деньги (из-за чего нам понятно, все объяснили), а в целом не страшно. Какие есть риски, штрафы и последствия из-за незаконности перепланировки?
Спасибо за советы всем подсказавшим.
Ответ:
Добрый день!
Я так понимаю, это все вам сказали в агентстве продавца? А что говорит ваш агент? Перепланировка в вашем случае серьезная. На месте специалиста, я бы постарался донести до вас то, что бывает так, что при обнаружении контролирующими органами незаконного переустройства и/или перепланировки квартиры, на собственника налагается взыскание и обязанность привести квартиру в исходное состояние. Причем, не имеет значение, кто именно выполнял перепланировку! Другими словами, прежний собственник сделал самовольную перепланировку (причем нарушены несущие конструкции и изменена площадь мокрых узлов), а расплачиваться за незаконные действия придется Вам.
с уважением, Ежов А.В.
Нормы и правила проведения переустройства и перепланировки квартиры регламентируются в Главе 4 ЖК РФ. Штрафы ст.7.21 КоАП РФ.