Вопрос:
Уважаемые риэлторы! Добрый день!
Что значит квартира с обременением? Что это может значить для меня Покупателя? Как найти (определить)обременение?
Понимаю что время ваше дорого, хотя бы кратко, плизз..
Глеб Горячев
Ответ:
Уважаемый Глеб!
Вот это вопрос )). Тут пяти листов не хватит для ответа )) А можно приоткрыть занавес, чуть подробнее описать ситуацию?
Если кратко это так: это значит, что квартира обременена правами третьих лиц. Присутствуют интересы и законные права тех лиц, которые не являются собственниками, но могут принести очень неприятный сюрприз в виде ограничения прав собственника в процессе сделки купли-продажи. Обременения могут быть регистрируемыми ( залог, арест, ипотека, долгосрочная аренда и т.д..) определить можно по выписке ЕГРН и нерегистрируемыми (право на преимущественную покупку, право пользования, пожизненное проживание, «право опоздавшего наследника», и еще много всего). Детально и подробно обо всем вам расскажет ваш агент, разобравшись и детально изучив историю квартиры, правоустанавливающие документы и право собственности.
с уважением, Ежов А.В.
Вопрос:
Спасибо! Вот как раз мой агент и говорит, что покупаем квартиру с так называемым как вы сказали незарегистрированным обременением, есть риск по наследству. Прошло мало времени. А вдруг объявятся другие наследники?
Ответ:
Ну что ж, Глеб, судя по всему у вас профессиональный агент. Удачи, наверняка он справится.
Доверяйте своему агенту или ищите другого. Надеюсь понятно, что нерегистрируемые обременения названы так условно.