Объект Продан
Описание: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Кудрово, метро Улица Дыбенко
 
Площадь земельного участка – 10100 м2.
Кадастровый номер участка - 47:07:0000000:92699.
Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов).
Вид разрешенного использования (ВРИ) по документу - объекты транспортно-логистического назначения (для размещения объектов, характерных для населенных пунктов).
Наличие обременений – нет.
Форма собственности – частная.
Собственник – физлицо.
Адрес участка: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, город Кудрово (ориентир по карте 2ГИС – г. Кудрово, Мурманское шоссе, 6).
 
Коммуникации – имеется возможность обеспечить участок электроснабжением, электрическими мощностями, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, газоснабжением под потребности покупателя. Получение необходимых тех условий возможно продавцом.
 
Транспортная составляющая:
- КАД находится в 1 км
- Мурманское шоссе – примыкает вплотную.
- Аэропорт «Пулково» в – 24 км
- Дворцовая Площадь – 15 км
 
Инфраструктура: в 500 м. от участка расположен ТРК «Мега Дыбенко». Действующая станция метро «Улица Дыбенко» находится от участка на расстоянии 2,5 км. по прямой.
 
Перспеткивы: в планах по развитию метрополитена планируется открытие станции метро "Кудрово" со своим электродепо. В 2020 г. губернатор Ленобласти подписал распоряжение о резервировании почти 10 га земель под ТПУ (транспортно-пересадочный узел), который планируется разместить в 300 м. северо-западнее от ТРК «Мега Дыбенко», а в перспективе здесь будет создан многофункциональный пространственный и логистически развитый транспортно-пересадочный узел.
Как правило, наличие в городском пространстве ТПУ предполагает развитие соответствующей инфраструктуры - торговых пространств, бизнес-центров, отелей, платных многоуровневых парковок и т.д.
В марте 2022 года Губернатор Ленинградской области подписал распоряжение, в соответствии с которым уже утвержден проект планировки территории для электродепо «Правобережное». Ввод ТПУ запланирован на 2025 год, а открытие станции метро «Кудрово» запланировано на 2029 год.
 
Цена продажи 85 850 000 рублей или 850000 руб./сотка. УСН. Аргументированный торг уместен. Собственник физлицо. (Кадастровая стоимость участка – 13 080 611 руб.)
 
Без комиссии. Продажа от собственника.


Расположение: Кудрово, Мурманское шоссе, 12-й километр, 2Г
Доступность метро: от м. Улица Дыбенко 30 минут пешком, 10 минут на авто

Основные характеристики объекта:
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Земельные участки
Код объекта: 6166
Район: Всеволожский район ЛО
Электроэнергия: 20 кВт
Цены: 
	10 100 м2 за 85 850 000 руб. (8 500 руб./м2)
Добавлен: 17/09/2020
Обновлен: 24/01/2025

Особенности:
1 линия дороги

Возможные назначения:
Земли населенных пунктов

Информация для связи:
Контактное лицо: Дежурный Специалист
Телефон: +7 (921) 940 13 26 

Подробную информацию смотрите по ссылке: https://an-tdn.ru/commerce/6166
