Описание: Санкт-Петербург, Пушкинский район, п. Шушары, ул. Пушкинская, 100 а.
 
Продажа мультитемпературного складского комплекса в Шушарах.
 
Имущественный мультитемпературный комплекс представляет собой Комплекс зданий и сооружений (более 8000 м2) производственно-транспортно-складского назначения для хранения, производства и дистрибьюции продовольственных товаров, требующих низкотемпературного хранения.
 
Земельный участок.
Структурно объекты недвижимости Комплекса расположены на двух земельных участках общей   площадью 4,0 Га.(13079 м2 – 78:42:0015105:3228, 24862 м2 – 78:42:0015105:3229) Участки оформлены в частную собственность.
 
 На территории Комплекса расположены:
           
Корпус холодильника
Здание холодильника представляет собой 1-этажное здание площадью 3667 м2, предназначенное для приема, хранения мороженого сырья и готовой продукции. Вместимость холодильника – 5 камер по 1000 тонн, площадь камер – 2013 м2. Температурный режим – от минус 3 до минус 38 градусов Цельсия. Площадь погрузочно-разгрузочных зон составляет 931 м2. Центр хранения низкотемпературной продукции оснащён современным оборудованием и автоматизированной системой управления складом.
 
Очистные сооружения
Очистные сооружения представляют собой 2-этажное отдельно стоящее здание общей площадью 112 м2. В состав очистных сооружений входят два железобетонных резервуара емкостями 162 куб.м. и 135 куб.м.
 
Энергоблок и трансформаторная подстанция.
Энергоблок и ТП представляют собой 2-х этажное здание общей площадью 525 м2 в состав которого входят котельная, теплоцентр, водомерный узел, вспомогательные помещения и  трансформаторная подстанция.
 
Контрольно-пропускной пункт
КПП представляет собой 1-этажное отдельно стоящее здание из легких металлических конструкций. Площадь сооружения 77,6 м2
 
Административно-бытовой корпус (АБК).
АБК представляет собой четырехэтажное здание общей площадью 3640 м2, пристроенное к главному корпусу здания-холодильника. Здание имеет 3 лестничные клетки и пассажирский лифт на 4 пассажира.
На 1-ом этаже располагается выставочный зал, столовая с буфетом, офисные помещения, медпункт, помещения обогрева рабочих, технические помещения.
На 2-м этаже расположены бытовые помещения рабочего персонала, офисные помещения, кабинет генерального директора.     
На 3-м и 4-м этажах расположены офисные помещения и помещения временного размещения приезжих.
В настоящее время здание АБК имеет статус объекта незавершенного строительства. Объем выполненных работ составляет 90% от запланированного.
 
К незавершенному строительству следует отнести:
- недостроенное здание административно-бытовой пристройки к цеху, проектной площадью 1032,0 кв.м.;
- недостроенное здание цеха по производству полуфабрикатов, проектной площадью 3068,2 кв.м.
 
Коммуникации и энергоснабжение
Комплекс полностью оснащен инженерными сетями: газ, водоснабжение, электроснабжение, канализация, отопление, естественная вентиляция. Имеется своя газовая котельная на  2 мВт, два трансформатора по 1,8 мВт. В настоящее время по потребностям подключены  э/мощности 800 кВт.
 
Логистика
Территория указанного логистического комплекса находится в промышленной зоне «Шушары». С севера и запада участок ограничен асфальтированными дорогами (улицы Пушкинская и Школьная), с юга и с востока - земельными участками сельскохозяйственного назначения. Напротив (направление-север) расположены объекты складского назначения.
Географически Комплекс расположен на юге города Санкт-Петербурга и имеет отличную транспортно - логистическую доступность:
• Московское шоссе (расстояние 1,5 км);
• Кольцевая автодорога (2,5 км),
• Витебский проспект, центральная дуговая магистраль (1 км),
• морской порт (15 км);
• железнодорожная станция Шушары (1 км),
• Западный Скоростной Диаметр (7,4 км);
• выход по строящейся кольцевой автодороге на Мурманское и Выборгское
шоссе.
 
Цена продажи Комплекса составляет 370 000 000 рублей. НДС есть. Собственник юрлицо.
 
Расположение: посёлок Шушары, Пушкинская улица, 100А
Доступность метро: от м. Купчино 60 минут пешком, 20 минут на авто; от м. Шушары 70 минут пешком, 25 минут на авто

Основные характеристики объекта:
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Производственно-складские комплексы, Отдельно стоящее здание
Код объекта: 6547
Район: Пушкинский
Электроэнергия: 3 600 кВт
Цены: 
	8 000 м2 за 370 000 000 руб. (46 250 руб./м2)
Добавлен: 17/03/2021
Обновлен: 05/05/2023

Особенности:
1 этаж
Наличие открытой площадки
Несколько этажное здание
Одноэтажное здание
Отапливаемые
Продукты питания
Склады класса А,В+
Холодильник/морозильник

Возможные назначения:
Производства
Склады

Информация для связи:
Контактное лицо: Дежурный Специалист
Телефон: +7 (921) 940 13 26 

Подробную информацию смотрите по ссылке: https://an-tdn.ru/commerce/6547
