Описание: Невский район, ул. Народная 39
Ближайшая станция метро «Ломоносовская»
Пересечение Народной и Дальневосточного, у остановки общественного транспорта, рядом с крупной транспортной магистралью.
Помещение расположено на первом и антресольном этажах жилого дома.
Помещение площадью 1 140,90 м2.
Объект с федеральной сетью - сетевой супермаркет "Пятерочка".
Договор аренды долгосрочный, действует до 2027года.
Безусловная индексация: 5%
Ежемесячный доход руб.: 2 431 013 руб.
Окупаемость – 9 лет и 5 мес 
Доходность 10,49% ГОДОВЫХ без учета индексации. 
Индексация БЕЗУСЛОВНАЯ- прописана графиком в договоре! 
С учетом этого Вы получаете окупаемость в 94 месяца, то есть 12,76 % годовых
Цена продажи: 278 000 000 рублей.
Расположение: Санкт-Петербург, Народная улица, 39
Доступность метро: от м. Ломоносовская 5 минут на авто

Основные характеристики объекта:
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Street Retail (универсальные)
Код объекта: 6802
Район: Невский
Электроэнергия: 80 кВт
Цены: 
	1 140.9 м2 за 278 000 000 руб. (243 667 руб./м2)
Добавлен: 03/09/2021
Обновлен: 05/10/2023

Возможные назначения:
Торговое помещение

Информация для связи:
Контактное лицо: Оксана Виноградова
Телефон: +7 (921) 301 87 11 

Подробную информацию смотрите по ссылке: https://an-tdn.ru/commerce/6802
