Описание: Центральный район, Загородный проспект, д. 32, ст. метро Звенигородская
Продажа помещения с арендатором 
 
Общая площадь - 125 м2.
Цокольный этаж жилого дома.
Первая линия, окна есть, место под вывеску и рекламу.
Два входа - один центральный с Загородного проспекта, один – со двора.
Высота потолков 3,8 м.
Выделенные э/мощности 10 кВт. с возможностью увеличения.
Отличная проходимость и транспортная доступность – в 5 мин. пешком находится ст. метро Звенигородская, чуть дальше, в сторону Невского проспекта расположены ст. метро Достоевская и Владимирская.
Арендатор – секс-шоп «Эробутик», работающий в режиме show-room. В «Эробутике» на Загородном проспекте представлен самый широкий ассортимент товаров. Это еще и самый первый Sex-Shop в Петербурге, на сегодняшний день ставший достопримечательностью.
 
Арендная ставка 142000 руб./месяц, плюс коммунальные услуги, в этом помещении арендатор находятся с 2005 года, уходить не собирается. Цена продажи 25 000 000 рублей. УСН.

Объект предлагается в той площади, что указано в объявлении, без дополнительных делений, без комиссии и скрытых платежей. Наши услуги оплачиваются собственниками помещений.  Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор заключается напрямую с собственником. Всегда на связи и перезваниваем. Показ в любое время по согласованию.

Расположение: Санкт-Петербург, Загородный проспект, 32
Доступность метро: от м. Владимирская 10 минут пешком, 5 минут на авто; от м. Достоевская 10 минут пешком, 5 минут на авто; от м. Звенигородская 5 минут пешком, 2 минуты на авто

Основные характеристики объекта:
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Street Retail (универсальные), Помещения с арендаторами
Код объекта: 6863
Район: Центральный
Электроэнергия: 10 кВт
Цены: 
	125 м2 за 25 000 000 руб. (200 000 руб./м2)
Добавлен: 05/10/2021
Обновлен: 05/05/2023

Возможные назначения:
Кафе/Бар/Ресторан
Торговое помещение

Информация для связи:
Контактное лицо: Дежурный Специалист
Телефон: +7 (921) 940 13 26 

Подробную информацию смотрите по ссылке: https://an-tdn.ru/commerce/6863
