Объект Продан
Описание: г. Всеволожск, пр. Грибоедова, д. 1
Продажа торгового здания 215,2 м2 во Всеволожске
Здание расположено в оживленной локации г. Всеволожска — на пересечении народных троп, вблизи ж/д платформы "Мельничный Ручей". Рядом со зданием расположены пешеходный переход, остановки общественного транспорта, большая перехватывающая парковка. Дополнительные пешеходные потоки формируются за счет близости отделения почтовой связи и школы.
Здание и земля в собственности.
Высота 2,55-2,85 м
Реконструкция 2022 г
Площаль здания 215,2 м2
Площадь ЗУ 330 м2
Земли населеных пунктов, для размещения торгового павильона
Арендаторы:
·    сетевая пекарня Хлебник(100 м2, 40 кВт):
— срок договора: до 08.10.2026 г.;
— арендная плата: 12% от оборота, но не менее 150 000 руб. в месяц;
— индексация: 5% в год.
Минимальная величина арендной платы ожидается на уровне 300 тыс. рублей в месяц, исходя из минимальной величины РТО пекарни Хлебник во Всеволожске — 2,5 млн рублей.
·     алкомаркет Норман(96,95 м2, 25 кВт):
— срок договора: до 28.02.2023 г.;
— арендная плата: 200 000 руб. в месяц.

 
Расположение: Всеволожск, проспект Грибоедова, 1
Доступность метро: от м. Ладожская 

Основные характеристики объекта:
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Street Retail (универсальные), Отдельно стоящее здание, Помещения с арендаторами
Код объекта: 7225
Район: Всеволожский район ЛО
Электроэнергия: 65 кВт
Цены: 
	215.2 м2 за 50 000 000 руб. (232 342 руб./м2)
Добавлен: 31/03/2022
Обновлен: 22/03/2024

Возможные назначения:
Кафе/Бар/Ресторан
Отделение банка
Салон красоты/Мед. Центр
Торговое помещение

Информация для связи:
Контактное лицо: Оксана Виноградова
Телефон: +7 (921) 301 87 11 

Подробную информацию смотрите по ссылке: https://an-tdn.ru/commerce/7225
