Описание: Продажа производственно-складского помещения 1512 м2 в Петербурге.
Пушкинский район, Московское шоссе (Шушары пос.), д. 153.

Общая площадь 1512 м2, из них возможно выделить от 72 до 200 м2 офисных площадей.

Минимальная площадь продажи 504 м2, из них 72м2 офисных площадей, максимальная – 11088 м2 (габариты здания 36 м х 308 м). Важным фактором является возможность формирования помещения под индивидуальные требования покупателя (планировка, 2-й этаж и пр.).

Технические характеристики помещения:
 Рабочая высота - 8 м., в коньке – 11,6 м.
Колонны в производственной зоне отсутствуют.
 Ровный бетонный пол (нулевой уровень) с антипылевым покрытием.
Нагрузка на пол - 6 тонн/м2. (позволяет устанавливать кран-балки различной грузоподъемности).
Светодиодное освещение.
Пожарные гидранты.
2 ворот на минимальный блок 504 м2, размеры 3,5х5,0 и 2,0х2,5 м. (на въезд/выезд).
Коммуникации – вода, газ, электроэнергия.
Газовое отопление (газовый котел). Есть возможность подвода газа среднего давления для производственных нужд.
Выделенные э/мощности 0,05 Вт. х 1м2 с возможностью увеличения.
 
Характеристики офисной части:
 Несколько офисно-бытовых помещений.
Санузел.
Душевая.
 Интернет, телефония.
Система у учета коммунальных услуг.
Парковка и автоподъезд.
Перед каждым блоком имеется асфальтированная парковка для легковых и грозовых автомобилей. Общий участок перед зданием также заасфальтирован, имеет возможность принимать ФУРы и длинномеры. Есть площадка для отстоя и маневрирования. На открытом участке возможно выделение мест для хранения продукции или оборудования.

Земельный участок.
Земельный участок непосредственно под выбранным помещением будет оформлен в частную собственность на покупателя в соответствующей доле от общего участка, на котором находится здание, а земля перед приобретаемой частью здания будет оформлена также в собственность, но уже цельным участком.

Общая характеристика ПСК.
Новый производственно-складской комплекс класса «А», ввод в эксплуатацию запланирован на июль 2022 г. Расположен в промзоне Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга. Точный адрес объекта пока отсутствует на Яндекс.Картах, поэтому указан ближайший.

Транспортная доступность:
Комплекс расположен в промзоне Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга.
КАД – 5 км.
Аэропорт – 14 км.
Порт СПб – 18 км.
Ближайшее метро "Купчино", "Звездная", "Шушары".
В 800 м. от комплекса на Московском шоссе имеется остановка общественного транспорта «Курьерский проезд», через которую проходят 12 автобусных маршрутов. В 2,5 км. от комплекса расположена ж/д станция «Паровозный Музей».

Цена продажи 99000 руб./м2, включая НДС. Стоимость земельных участков под и перед помещением входят в общую стоимость продажи. Рассрочка до 2-х лет! Возможна помощь дружественных банков с коммерческой ипотекой. Возможна аренда по льготной арендной ставке с последующим выкупом!

Без комиссии. Предложение от собственника!

Расположение: посёлок Шушары, Московское шоссе, 153

Основные характеристики объекта:
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Производственно-складские комплексы
Код объекта: 7305
Район: Пушкинский
Электроэнергия: 76 кВт
Цены: 
	504 м2 за 49 896 000 руб. (99 000 руб./м2)
	1 008 м2 за 99 792 000 руб. (99 000 руб./м2)
	1 512 м2 за 149 688 000 руб. (99 000 руб./м2)
Добавлен: 13/05/2022
Обновлен: 08/08/2024

Особенности:
1 этаж
Возможность вредного производства
Наличие газа
Наличие открытой площадки
Одноэтажное здание
Отапливаемые
Склады класса А,В+

Возможные назначения:
Производства
Склады

Информация для связи:
Контактное лицо: Дежурный Специалист
Телефон: +7 (921) 940 13 26 

Подробную информацию смотрите по ссылке: https://an-tdn.ru/commerce/7305
