Описание: Продажа готового арендного бизнеса в центре Санкт-Петербурга,
Адрес объекта: Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 6.
 
Выгодное расположение здания в историческом центре рядом с Невским  пр.,
в 5 минут от м. Маяковская, Пл. Восстания
 
Отдельно стоящее  здание. Первая линия. ГИОП только фасад.
 
Площадь здания:  6 803 м2
Высота потолков: 2,7-4 м
Эл. мощность: 526 кВт
Этажность: 6 этажей
 
Парковка  наземная парковка на Марата, собственная парковка во дворе на 12 машин.
 
Свежий ремонт, ввод в эксплуатацию после реконструкции – 2004
Все городские коммуникации, прямые договоры.
Отопление – своя газовая котельная. 
 
Арендатор - Медси – одна из крупнейших, многофункциональных клиник в СПб.
Договор до 2028 года.
ЗУ в аренде до 2051 г. –2 305 м2
 
Арендный поток 10,2 млн рублей, безусловная индексация. 
Индексация в 2023 году - 12,48%. 
С учетом индексации окупаемость равна 85 мес(7 лет), доходность 14,2%. 
Коммунальные услуги оплачивает арендатор.
 
Цена продажи 1,3 млрд. руб. без учета НДС
 

 
Расположение: Санкт-Петербург, улица Марата, 6
Доступность метро: от м. Маяковская 2 минуты пешком; от м. Площадь Восстания 5 минут пешком

Основные характеристики объекта:
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Street Retail (универсальные), Отдельно стоящее здание
Код объекта: 7598
Район: Центральный
Электроэнергия: 526 кВт
Цены: 
	6 803 м2 за 1 300 000 000 руб. (191 092 руб./м2)
Добавлен: 10/04/2023
Обновлен: 17/04/2023

Возможные назначения:
Салон красоты/Мед. Центр
Торговое помещение

Информация для связи:
Контактное лицо: Оксана Виноградова
Телефон: +7 (921) 301 87 11 

Подробную информацию смотрите по ссылке: https://an-tdn.ru/commerce/7598
