Описание: Продажа Торговый Центр ZEBRA 
Адрес объекта: Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, пр. Косыгина, д. 30 к1
Отдельно стоящее здание.
Нежилое здание, ввод в эксплуатацию после реконструкции - 2017
Первая линия
Общая площадь ТЦ 7414,1м2
Площадь земельного участка 6122м2 
Этажность: 2 этажа
Высота потолков: 2,5-3 м
Эл. мощность – 392 кВт
Все городские коммуникации, прямые договоры.  
Якорные арендаторы:  Перекресток, ДоДо пицца, KFC, Магнит Косметик, Аптека для Бережливых, Росгосстрах, ЭТМ, Зоооптторг, Градусы, Озон, WB. заполнен арендаторами на 99%. 
Большинство договоров заключены на 11 месяце с автопролонгацией, безусловная ежегодная индексация. Коммунальные услуги возмещают арендаторы.
 
Проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.
Рядом с ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.  
Наземная парковка на 100 м/м, 2 парадных входа, 2 эскалатора, грузовой лифт, зона разгрузки, видеонаблюдение 
 
Арендный поток 8,4 млн рублей + доп .доход до 150 000 рублей /месяц
Стоимость продажи 950 млн. рублей без учёта НДС
Расположение: Санкт-Петербург, проспект Косыгина, 30к1
Доступность метро: от м. Ладожская 15 минут на авто

Основные характеристики объекта:
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Street Retail (универсальные), Отдельно стоящее здание, Торговые центры / Торгово-развлекательные центры
Код объекта: 7599
Район: Красногвардейский
Электроэнергия: 392 кВт
Цены: 
	7 714.1 м2 за 950 000 000 руб. (123 151 руб./м2)
Добавлен: 10/04/2023
Обновлен: 17/04/2023

Возможные назначения:
Кафе/Бар/Ресторан
Спортивные объекты
Торговое помещение

Информация для связи:
Контактное лицо: Оксана Виноградова
Телефон: +7 (921) 301 87 11 

Подробную информацию смотрите по ссылке: https://an-tdn.ru/commerce/7599
