Описание: Продажа отдельно стоящего здания промышленно-складского назначения. 
Ломоносовский р-н, Виллозское городское поселение, д. Малое Карлино
КАД - 15 км.
Киевское шоссе - 3 км.
Аэропорт «Пулково» - 17 км.
15 минут на машине до ж/д станции «Красное село».
20 минут на машине до ТЦ «Технопарк».
30 минут на автобусе № 301 от метро «Московская».
25 минут на автобусе № 273 от станции «Царское село» г. Пушкин.
15 минут на автобусе № 273 от станции «Красное село». 

1499 м ² - общая площадь помещения:
1296 м ² - производственная площадь;
203 м ² - площадь офиса (второй этаж). 

Технические параметры склада: 
Класс: B.
Класс производства: 4,5.
Тип: сухой (+14/+24).
Этаж: 1.
Тип пола: бетонные с антипылевым покрытием.
Уровень пола: 1,1.
Нагрузка на пол: 3 тонны/м².
Нагрузка на антресоль: 200 кг/м².
Шаг колон: 12х12.
Цоколь: железобетонный монолитный с утеплителем Пеноплекс С 35 - 100 мм.
Стены: каркасно-панельные (сэндвич-панель) - 120 мм.
Рабочая высота потолков: 8 м.
Вход в помещение: два отдельных.
Ворота для разгрузки: докового типа 4 шт.
Электроснабжение: от 30 кВт с возможностью увеличения.
Водоснабжение: скважина (2м³/сут.)
Водоотведение: септик.
Теплоснабжение: воздухонагреватель «Tehnoclima TC-E/K».
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Пожарная безопасность: Пожарный щит, огнетушитель. Дополнительная система пожаротушения по ТЗ.
Дорожное покрытие: есть.
Охрана: круглосуточная.
Парковка: есть. 
Планируемая площадь застройки 150 га. В настоящее время идет застройка первой линии на 38 га. 
Услуги управляющей компании: 70 руб. м².
Платный въезд для транспорта. 
Продажа – 100 000 000 руб.; 66 667 руб./м² 
Рассматриваем все возможные формы оплаты и сотрудничества.
Применима промышленная ипотека. Возможна покупка земельного участка (1 658 м²) с коммуникациями (30 кВт-электричество, газ, вода, канализация) – 33 000 000 руб. и строительство типового склада от 37 000 000 руб., в течении 3-4 месяцев. 
 
Расположение: Пушкинское шоссе, 6
Доступность метро: от м. Московская 30 минут на авто

Основные характеристики объекта:
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Производственно-складские комплексы
Код объекта: 7743
Район: Ломоносовский район ЛО
Электроэнергия: 30 кВт
Цены: 
	1 499 м2 за 100 000 000 руб. (66 711 руб./м2)
Добавлен: 07/06/2024
Обновлен: 12/05/2025

Особенности:
1 этаж
Одноэтажное здание
Отапливаемые

Возможные назначения:
Производства

Информация для связи:
Контактное лицо: Оксана Виноградова
Телефон: +7 (921) 301 87 11 

Подробную информацию смотрите по ссылке: https://an-tdn.ru/commerce/7743
