Описание: Продажа Производственно-Складского Комплекса.
Нефтяная дорога 3, Фрунзенский район.
Общaя плoщадь здания 10672 кв.м., eсть офисные блоки.
Каждое помещение имеет свoй кадaстpовый номep,
вмecтe c пoмещением реализуется доля в зeмельном учacткe,

Poвные наливные пoлы, отопление, 
Водocнaбжениe-Bодooтведeние,
УК, охраняемая территория.
Отопление от своей газовой котельной

Площадки для маневрирования, возможность установки кран-балок.
Для каждого помещения отдельный вход.
На текущий момент вся площадь занята арендаторами, которые переходят к новому собственнику помещений.
Арендная ставка на тукущий момент от 1100 руб./кв.м до 1200 руб./кв. м.
Таким образом окупаемость сьюта в 1000 кв.м. с учетом роста ставки 10% в год не более 8 лет
Приобретение с НДС - 160 000 рублей за 1 кв.м
Рассрочка 12 мес. - 16% годовых Рассрочка 24 мес.- 18% годовых
Дополнительные услуги: - 1КВт- 25 000 рублей ( в стоимость входит 30Вт на 1 кв.м.
Парковка дополнительных машин лекковая - 6000 руб. в мес. грузовая -9000руб.в мес.
платеж в УК- 90 руб/1 кв.м 
Дополнительные офисные помещения для офисных работников
Расположение: Санкт-Петербург, Нефтяная дорога, 3
Доступность метро: от м. Волковская ; от м. Обводный канал 

Основные характеристики объекта:
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Производственно-складские комплексы
Код объекта: 7806
Район: Фрунзенский
Электроэнергия: 300 кВт
Цены: 
	1 041 м2 за 166 560 000 руб. (160 000 руб./м2)
	1 550 м2 за 248 000 000 руб. (160 000 руб./м2)
Добавлен: 25/10/2024
Обновлен: 14/05/2025

Особенности:
1 этаж
Отапливаемые

Возможные назначения:
Производства
Склады

Информация для связи:
Контактное лицо: Оксана Виноградова
Телефон: +7 (921) 301 87 11 

Подробную информацию смотрите по ссылке: https://an-tdn.ru/commerce/7806
