Описание: Аренда площадей, в новом торгово-деловом комплексе, с возможностью размещение торговых предприятий по оказанию услуг, бытовому обслуживанию населения, а также офисных помещений.
Здание находится на основной артерии пешеходного и транспортного потока КАД-Янино.
Вблизи находятся остановка общественного транспорта.
Якорные арендаторы: сеть магазинов «ДИКСИ», "К&Б, спортивный клуб "Диспорт" 
В пешей доступности идет активное строительство ЖК Янинский лес на 32 корпуса.
Рядом находится ЖК Землянино, Ясно Янино, Новое Янино и Расцветай в Янино. 

Особенности помещения:
- высота потолков - 4.20 м- выделенная эл. мощность 15 кВт 
- витринное энергоэффективное остекление со стороны фасада, стекла от пола до потолка- возможность размещения наружной рекламы - центральный вход и фасадное остекление непосредственно на ул. Кольцевая- с обратной стороны здания, установлены въездные ворота, для каждого отдельного торгового помещения- на 2-ом этаже, площади под офисные помещения, с организацией выходов по открытой галерее во внутренний двор комплекса- санузел- коммуникации: ХВС, ГВС, отопление
- парковка: бесплатная для а/м посетителей , а также есть зона-погрузки-выгрузки-без отделки
Арендная ставка:
1-й этаж: торговая площадь 105.5м.кв 1500 рублей + КУ (УСН)
2-й этаж: помещения 130.4м.кв. 1300 рублей +КУ (УСН)
Возможно объединение площадей!
Условия и арендные каникулы обсуждаются индивидуально.
Возможность долгосрочного договора. Без комиссии, от собственника.
Ввод в эксплуатацию август 2025г.
Успейте забронировать горячие лоты.

Расположение: городской посёлок Янино-1, Кольцевая улица, 4
Доступность метро: от м. Ладожская 

Основные характеристики объекта:
Тип сделки: Аренда
Тип объекта: Бизнес-центры, Офисные помещения, Street Retail (универсальные), Отдельно стоящее здание, Помещения в торговых центрах
Код объекта: 7835
Район: Всеволожский район ЛО
Электроэнергия: 15 кВт
Цены: 
	105.5 м2 за 158 250 руб. (1 500 руб./м2)
Добавлен: 25/02/2025
Обновлен: 25/02/2025

Возможные назначения:
Салон красоты/Мед. Центр
Спортивные объекты
Торговое помещение

Информация для связи:
Контактное лицо: Наталья Антоненко
Телефон: +7 (919) 431 00 01 

Подробную информацию смотрите по ссылке: https://an-tdn.ru/commerce/7835
