Описание: Продажа нежилого коммерческого помещения 63 м², Московский р-н, метро Парк Победы — под склад, мастерскую, производство, кладовую, арендный бизнес, архив.
Адрес: Санкт-Петербург, Московский район, ул. Победы, 9 
 Метро: Парк Победы — 7 минут пешком, Московская — 8 минут 
 Цена: 4 600 000 ₽ (73 016/м²)
Площадь: 63,3 м²  Высота потолков: 2,7 метра 
Подвальное помещение, вход через парадную жилого дома
Продаётся нежилое коммерческое помещение свободного назначения в Московском районе -оптимальный вариант для склада, мастерской, небольшого производства или сервисного центра.
Высокие потолки 2,7 метра, вентиляция, есть место на фасаде под кондиционер, ощущение простора
Свой санузел и все коммуникации: электричество, водоснабжение
Круглосуточный доступ — можно работать в любое время
 Кирпичный дом 1958 года — капитальные стены, сухо, проверено годами
 Центральное отопление 
Низкие эксплуатационные расходы 
Безопасный вход через охраняемый подъезд. 
Идеально подойдёт под: 
склад, архив ,мастерская, ателье , ремонт обуви  часов, небольшое производство , цех, сервисный центр, ремонт техники, хобби-студия ,творческая мастерская, кладовая, винный погреб, серверная , арендный бизнес
 Честно о нюансах:
Помещение требует ремонта. Вход через парадную жилого дома — это накладывает ограничения на формат бизнеса (не подойдёт для магазина с витриной, бизнеса с активным потоком клиентов). Но для складских, производственных и сервисных задач — отличный вариант по привлекательной цене.
Локация:
Московский район, развитая инфраструктура, рядом метро, остановки, магазины. Высокая плотность жилой застройки — постоянный спрос на услуги и товары.
 Для инвесторов:
Цена 4 600 000 ₽ — ниже рынка для наземных помещений. Арендный потенциал: от 500 до 800 ₽/м² в зависимости от формата. Окупаемость — 8–10 лет. Хороший вариант для сдачи в аренду под склад или мастерскую.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

Прямая продажа .
Быстрый выход на сделку.

ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В СООБЩЕНИЯ! Организую показ в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы.
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодный вариант!
Расположение: Санкт-Петербург, улица Победы, 9
Доступность метро: от м. Парк Победы 

Основные характеристики объекта:
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Производственно-складские комплексы, Офисные помещения, Street Retail (универсальные)
Код объекта: 7877
Район: Московский
Цены: 
	63 м2 за 4 600 008 руб. (73 016 руб./м2)
Добавлен: 07/07/2025
Обновлен: 14/08/2026

Особенности:
Отапливаемые

Возможные назначения:
Салон красоты/Мед. Центр
Склады
Торговое помещение

Информация для связи:
Контактное лицо: Оксана Виноградова
Телефон: +7 (921) 301 87 11 

Подробную информацию смотрите по ссылке: https://an-tdn.ru/commerce/7877
