Описание: Аренда универсального помещения в Балтийской Жемчужине — идеально для пищевого производства и ресторана.
Красносельский район, проспект Патриотов, д. 34
Площадь: 155,2 м² | 1 этаж | Высота потолков: 5,6 м
Предлагается в аренду готовое помещение в престижном жилом квартале «Жемчужный Каскад», ранее использовавшееся компанией «Важная Рыба» под пищевое производство. Объект полностью соответствует санитарным и техническим требованиям для работы в сфере HoReCa и пищевой промышленности.
Ключевые характеристики:
— Свободная планировка, позволяющая реализовать любую концепцию: от цеха до ресторана или кафе;
— Два входа и панорамные витринные окна — высокая проходимость и отличная видимость;
— Пол: стяжка + линолеум, стены — окрашены;
— Коммуникации: отопление, ХВС, ГВС, водоотведение, канализация, два санузла;
— Приточно-вытяжная вентиляция — необходимое условие для пищевых предприятий;
— Выделенная электрическая мощность — 54 кВт;
— Парковка вдоль фасада здания — удобно для поставщиков и клиентов.
Условия аренды:
— Стоимость: 300 000 руб./мес (включая НДФЛ 13%);
— Арендные каникулы — 1 месяц;
— Обеспечительный платёж — 1 месячная ставка;
— Аванс за первый месяц аренды;
— Ежегодная индексация — 7%;
— Коммунальные услуги и электроэнергия оплачиваются дополнительно;
— Собственник — физическое лицо;
Помещение подходит практически под любые форматы street retail, но особенно выгодно для запуска пищевого производства, кухни доставки, пекарни, ресторана или другого бизнеса, требующего готовой инфраструктуры и соответствия санитарным нормам.
Идеальное сочетание локации, технической готовности и гибких условий аренды — ваш надежный старт в успешном бизнесе.
Расположение: Санкт-Петербург, проспект Патриотов, 34

Основные характеристики объекта:
Тип сделки: Аренда
Тип объекта: Street Retail (универсальные)
Код объекта: 7913
Район: Красносельский
Электроэнергия: 54 кВт
Цены: 
	155.2 м2 за 300 000 руб. (1 933 руб./м2)
Добавлен: 21/01/2026
Обновлен: 23/03/2026

Возможные назначения:
Кафе/Бар/Ресторан
Торговое помещение

Информация для связи:
Контактное лицо: Оксана Виноградова
Телефон: +7 (921) 301 87 11 

Подробную информацию смотрите по ссылке: https://an-tdn.ru/commerce/7913
