Описание: Продажа готового арендного бизнеса в МФК «ORANGE» (СПб, Дачный пр., 17 к.2)
Предлагаем к продаже отдельное нежилое помещение в многофункциональном комплексе с высоким арендным потенциалом.
Расположение — 1 минута пешком от ст. м. «Проспект Ветеранов», отличная транспортная доступность и пешеходный трафик.
Помещение оснащено под beauty-услуги (косметология, маникюр, эстетика), с действующим арендатором и договором на 11 мес. с индексацией ≥15% (ИПЦ).
Коммунальные платежи (~272 руб./м² + 2% сервис) возмещаются арендатором.
Преимущества инвестиций:

Стабильный пассивный доход с первого месяца.
Быстрая окупаемость 8,7–10,5 лет.
Подписаны договоры аренды на 11 месяцев, в договоре прописана индексация ИПЦ , но не менее 15%
Тариф управляющей компании  272,32 за м2 + 2% сервисный сбор.

Детали по помещению:
Помещение 510 (5 этаж, 22,4 м²)
Ежемесячная аренда без НДС: 40 964 руб. , годовой доход: 491 568 руб. Цена продажи: 4 915 680 руб. Окупаемость без индексации: 120 мес. (10 лет), с индексацией: 104 мес. (8,7 года).
Преимущества:

Арендатор: Косметология, договор 11 мес. после ЛУК.
Возмещение затрат по договору, тариф 272,32 руб./м² + 2%.
Просторное помещение на верхнем этаже для премиум-услуг.

 


Расположение: Санкт-Петербург, Дачный проспект, 17к2
Доступность метро: от м. Проспект Ветеранов 1 минута пешком

Основные характеристики объекта:
Тип сделки: Продажа
Тип объекта: Офисные помещения
Код объекта: 7938
Район: Кировский
Электроэнергия: 5 кВт
Цены: 
	22.4 м2 за 4 915 680 руб. (219 450 руб./м2)
Добавлен: 09/04/2026
Обновлен: 09/04/2026

Информация для связи:
Контактное лицо: Оксана Виноградова
Телефон: +7 (921) 301 87 11 

Подробную информацию смотрите по ссылке: https://an-tdn.ru/commerce/7938
