Продажа готового арендного бизнеса в центре Санкт-Петербурга с медицинской клиникой.

Код объекта: 7598

Продажа готового арендного бизнеса в центре Санкт-Петербурга,

Адрес объекта: Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 6.

Выгодное расположение здания в историческом центре рядом с Невским пр.,

в 5 минут от м. Маяковская, Пл. Восстания

Отдельно стоящее здание. Первая линия. ГИОП только фасад.

Площадь здания: 6 803 м2

Высота потолков: 2,7-4 м

Эл. мощность: 526 кВт

Этажность: 6 этажей

Парковка наземная парковка на Марата, собственная парковка во дворе на 12 машин.

Свежий ремонт, ввод в эксплуатацию после реконструкции – 2004

Все городские коммуникации, прямые договоры.

Отопление – своя газовая котельная.

Арендатор - Медси – одна из крупнейших, многофункциональных клиник в СПб.

Договор до 2028 года.

ЗУ в аренде до 2051 г. –2 305 м2

Арендный поток 10,2 млн рублей, безусловная индексация.

Индексация в 2023 году - 12,48%.

С учетом индексации окупаемость равна 85 мес(7 лет), доходность 14,2%.

Коммунальные услуги оплачивает арендатор.

Цена продажи 1,3 млрд. руб. без учета НДС

Обновлен: 17/04/2023

Код объекта: 7598

Санкт-Петербург, улица Марата, 6
2 минуты пешком до ст. м. Маяковская
5 минут пешком до ст. м. Площадь Восстания

Салон красоты/Мед. Центр

Торговое помещение

Ксения Виноградова Ведущий специалист по коммерческой недвижимости +7 (921) 301 87 11

Записаться на экскурсию по объекту