Продажа бизнес центра в Кировском районе на ул.Калинина

Подробное описание

Продажа Бизнес центра в Санкт-Петербурге с окупаемостью 5 лет.
Предлагается к продаже бизнес центр в Кировском районе, 
по адресу ул. Калинина 13 (м. Нарвская 15 пеш)
Бизнес-центр занимает часть нежилого 4х этажного здания с мансардой.
Помещения бизнес центра без ремонта, находиться на территории бывшего завода, заполнено арендаторами на 70% , окупаемость 5 лет.
Имеет 2 входа - центральный с ул. Калинина, второй вход со двора. 
Организована парковка у здания на 50 м/м, 
Имеются коммуникациями: 
электричество 300кВт, вода, принудительная вентиляция, отапливается от газовой котельной, канализация, 2 лифта. 
Общая площадь 5483,8 кв.м.
Земельный участок 3368 кв.м. в аренде до 2053г. 
Высота потолков: 1этаж h5.8 м; 2этаж h4.15м; 3 этаж h4.20м; 4 этаж h4.20 м; мансарда h2.5м Площадь 1 этаж 410,1кв.м ; 2 этаж 1877,3кв.м; 3 этаж 1325,8кв.м; 4 этаж 1324,3кв.м; мансарда 546,3кв.м. 
Средняя арендная ставка 450-600 руб./м2 в т.ч. коммунальные услуги
В бизнес центре оборудовано помещение для кафе.
Потенциал здания: 
Повышение средней арендной ставки после ремонта помещений до 1000 руб./м2
Бизнес центр находиться на оживленной транспортной магистрали, съезд с ЗСД 2,5 км.
Стоимость продажи 200 000 000 рублей 
Продажа Бизнес центра в Санкт-Петербурге

Возможен разумный торг

Обновлен: 10/04/2019

Код объекта: 4134