Продажа земельного участка 3,5 Га. в Кудрово.

Подробное описание

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Кудрово, метро Улица Дыбенко

Площадь земельного участка – 34726 м2.

Кадастровый номер участка - 47:07:0000000:88884.

Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов).

Вид разрешенного использования (ВРИ) по документу - для иных видов использования, характерных для населенных пунктов. По документам – коммунальное обслуживание.  В настоящее время в генплан внесены изменения на вид использования – под деловую застройку (находятся на утверждении).

Наличие обременений – нет.

Форма собственности – частная.

Собственник – физлицо.

Адрес участка: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ «Выборгское», уч. Кудрово. (Ориентир – г. Кудрово, ул. Центральная, 37).

Коммуникации – имеется возможность обеспечить участок электроснабжением, электрическими мощностями, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, газоснабжением под потребности покупателя. Получение необходимых тех условий возможно продавцом.

Транспортная составляющая:

- КАД находится в 2,5 км

- Мурманское шоссе в – 1,9 км

- Аэропорт «Пулково» в – 25 км

- Дворцовая Площадь – 15 км

Инфраструктура: станция метро «Улица Дыбенко» находится на расстоянии 1 км. по прямой. С другой стороны, в 1 км. от участка расположен ТРК «Мега Дыбенко». Рядом с участком возводятся новые ЖК. В марте 2022 года Губернатор Ленинградской области подписал распоряжение, в соответствии с которым уже утвержден проект планировки территории для электродепо «Правобережное». Ввод ТПУ (транспортно-пересадочный узел) запланирован на 2025 год, а открытие станции метро «Кудрово» запланировано на 2029 год.

Цена продажи 145 000 000 рублей или  417 554 руб/сотка. УСН. Аргументированный торг уместен. (Кадастровая стоимость участка - 41073218,28 руб.)

Без комиссии. Продажа от собственника.

Обновлен: 05/05/2023

Код объекта: 6156