Продажа земельного участка 2,41 Га. в районе ТРК Мега Дыбенко

Подробное описание

Ленинградская область, Всеволожский район, г. Кудрово, метро Улица Дыбенко

Площадь земельного участка – 24101 м2 (состоит из 2-х участков)

Участок номер 1 - 10100 м2 с кадастровым номером 47:07:0000000:92699.

Участок номер 2 – 14001 м2 с кадастровым номером 47:07:0000000:92700.

Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов).

Вид разрешенного использования (ВРИ) по документу - объекты транспортно-логистического назначения (для размещения объектов, характерных для населенных пунктов).

Наличие обременений – нет.

Форма собственности – частная (каждый участок оформлен отдельно)

Собственник – физлицо.

Адрес участка: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, город Кудрово (ориентир по карте 2ГИС – г. Кудрово, Мурманское шоссе, 12б).

Коммуникации – имеется возможность обеспечить участок электроснабжением, электрическими мощностями, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, газоснабжением под потребности покупателя. Получение необходимых тех условий возможно продавцом.

Транспортная составляющая:

- КАД находится в 1 км

- Мурманское шоссе – примыкает вплотную.

- Аэропорт «Пулково» в – 24 км

- Дворцовая Площадь – 15 км

Инфраструктура: в 500 м. от участка расположен ТРК «Мега Дыбенко». Действующая станция метро «Улица Дыбенко» находится от участка на расстоянии 2,5 км. по прямой.

Перспективы: в планах по развитию метрополитена планируется открытие станции метро "Кудрово" со своим электродепо. В 2020 г. губернатор Ленобласти подписал распоряжение о резервировании почти 10 га земель под ТПУ (транспортно-пересадочный узел), который планируется разместить в 300 м. северо-западнее от ТРК «Мега Дыбенко», а в перспективе здесь будет создан многофункциональный пространственный и логистически развитый транспортно-пересадочный узел.

Как правило, наличие в городском пространстве ТПУ предполагает развитие соответствующей инфраструктуры - торговых пространств, бизнес-центров, отелей, платных многоуровневых парковок и т.д.

В марте 2022 года Губернатор Ленинградской области подписал распоряжение, в соответствии с которым уже утвержден проект планировки территории для электродепо «Правобережное». Ввод ТПУ запланирован на 2025 год, а открытие станции метро «Кудрово» запланировано на 2029 год.

Цена продажи 204 858 500  рублей или 850000 руб./сотка. УСН. Аргументированный торг уместен. Собственник физлицо. (Кадастровая стоимость участка – 31 213 446.11 руб.)

Без комиссии. Продажа от собственника.

Обновлен: 15/05/2023

Код объекта: 6165