Коммерческое помещение в ЖК Вернисаж с арендатором

Подробное описание

ЖК Вернисаж 
Площадь - 101,6 кв.м.
Адрес - Кудрово, ул. Пражская 15

Мощность: 15 кВт
Два входа со двора и улицы
Высота потолков 4 метра
Огромные витринные окна
В помещении выполнен хороший дизайнерский ремонт.

Ставка - старт 100 тыс.руб, к концу аредного года приходим к ставке 150000 руб./мес.
Далее индексация 5%.
Стоимость - 16,99 млн. руб
Помещение с хорошим ремонтом, два входа со двора и с улицы. Есть несколько арендаторов на условия ниже.

1-й год аренды:
1-2 мес - 100 тыс руб. (200 т.р.)
3-4 мес - 110 тыс. руб. (220 т.р.)
5-6 мес - 120 тыс руб. (240 т.р.)
7-9 мес - 130 тыс руб. (260 т.р.)
9-10 мес - 140 тыс руб. (280 т.р.)
11-12 мес - 150 тыс. руб. (300 т.р.)
Итого: за 1 год: 1,5 млн.руб

2-й год - 157 500 руб. /мес.
3-й год - 165 375 руб./мес.
4-й год - 173 643,75 руб./мес.
5-й год - 182 325,93 руб./мес.
6-й год - 191 442,2265 руб./мес.
7-й год - 201 014,337 руб./мес.
8-й год - 211 065 руб./мес.
9-й год - 221 618,25 руб./мес.
10-й год - 232 699,16

За 1 год - 1,5 млн.р.
За 2 год - 1,89 млн.р.
За 3 год - 1 960 500 р.
За 4 год - 2 083 725 р.
За 5 год - 2 187 911,1 р.
За 6 год - 2 297 306,7 р.
За 7 год - 2 412 172 р.
За 8 год - 2 532 780 р.
Итого: за 8 лет - 16 864 394,8 р.

Окупаемость - 8 лет (с учетом индексации)
Без учета индексации - окупаемость 9,8 лет

Обновлен: 17/12/2020

Код объекта: 6186