Продажа помещения с арендатором, арендный бизнес с доходностью 10,49 % годовых.

Код объекта: 6802

Невский район, ул. Народная 39

Ближайшая станция метро «Ломоносовская»

Пересечение Народной и Дальневосточного, у остановки общественного транспорта, рядом с крупной транспортной магистралью.

Помещение расположено на первом и антресольном этажах жилого дома.

Помещение площадью 1 140,90 м2.

Объект с федеральной сетью - сетевой супермаркет "Пятерочка".

Договор аренды долгосрочный, действует до 2027года.

Безусловная индексация: 5%

Ежемесячный доход руб.: 2 431 013 руб.

Окупаемость – 9 лет и 5 мес

Доходность 10,49% ГОДОВЫХ без учета индексации.

Индексация БЕЗУСЛОВНАЯ- прописана графиком в договоре!

С учетом этого Вы получаете окупаемость в 94 месяца, то есть 12,76 % годовых

Цена продажи: 278 000 000 рублей.

Обновлен: 05/10/2023

Код объекта: 6802

Санкт-Петербург, Народная улица, 39
5 минут на авто до ст. м. Ломоносовская

Торговое помещение

Ксения Виноградова Ведущий специалист по коммерческой недвижимости +7 (921) 301 87 11

Записаться на экскурсию по объекту