Купить нежилое помещение 63 м², Московский р-н, метро Парк Победы — под склад, мастерскую, производство, кладовую, арендный бизнес, архив.

Подробное описание

Продажа нежилого коммерческого помещения 63 м², Московский р-н, метро Парк Победы — под склад, мастерскую, производство, кладовую, арендный бизнес, архив.

Адрес: Санкт-Петербург, Московский район, ул. Победы, 9 

 Метро: Парк Победы — 7 минут пешком, Московская — 8 минут 

 Цена: 4 600 000 ₽ (73 016/м²)

Площадь: 63,3 м²  Высота потолков: 2,7 метра 

Подвальное помещение, вход через парадную жилого дома

Продаётся нежилое коммерческое помещение свободного назначения в Московском районе -оптимальный вариант для склада, мастерской, небольшого производства или сервисного центра.

Высокие потолки 2,7 метра, вентиляция, есть место на фасаде под кондиционер, ощущение простора

Свой санузел и все коммуникации: электричество, водоснабжение

Круглосуточный доступ — можно работать в любое время
Кирпичный дом 1958 года — капитальные стены, сухо, проверено годами
Центральное отопление 

Низкие эксплуатационные расходы 

Безопасный вход через охраняемый подъезд. 

Идеально подойдёт под: 

склад, архив ,мастерская, ателье , ремонт обуви  часов, небольшое производство , цех, сервисный центр, ремонт техники, хобби-студия ,творческая мастерская, кладовая, винный погреб, серверная , арендный бизнес

 Честно о нюансах:

Помещение требует ремонта. Вход через парадную жилого дома — это накладывает ограничения на формат бизнеса (не подойдёт для магазина с витриной, бизнеса с активным потоком клиентов). Но для складских, производственных и сервисных задач — отличный вариант по привлекательной цене.

Локация:

Московский район, развитая инфраструктура, рядом метро, остановки, магазины. Высокая плотность жилой застройки — постоянный спрос на услуги и товары.

 Для инвесторов:

Цена 4 600 000 ₽ — ниже рынка для наземных помещений. Арендный потенциал: от 500 до 800 ₽/м² в зависимости от формата. Окупаемость — 8–10 лет. Хороший вариант для сдачи в аренду под склад или мастерскую.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

• Прямая продажа .
• Быстрый выход на сделку.

ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В СООБЩЕНИЯ! Организую показ в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы.

Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодный вариант!

Обновлен: 14/08/2026

Код объекта: 7877