Продажа готового арендного бизнеса в МФК «ORANGE»

Подробное описание

Продажа готового арендного бизнеса в МФК «ORANGE» (СПб, Дачный пр., 17 к.2)

Предлагаем к продаже отдельное нежилое помещение в многофункциональном комплексе с высоким арендным потенциалом.

Расположение — 1 минута пешком от ст. м. «Проспект Ветеранов», отличная транспортная доступность и пешеходный трафик.

Помещение оснащено под beauty-услуги (косметология, маникюр, эстетика), с действующим арендатором и договором на 11 мес. с индексацией ≥15% (ИПЦ).

Коммунальные платежи (~272 руб./м² + 2% сервис) возмещаются арендатором.

Преимущества инвестиций:

• Стабильный пассивный доход с первого месяца.
• Быстрая окупаемость 9,2–10,5 лет.
• Подписаны договоры аренды на 11 месяцев, в договоре прописана индексация ИПЦ , но не менее 15%
• Тариф управляющей компании  272,32 за м2 + 2% сервисный сбор.

Детали по помещениям

Помещение 211 (2 этаж, 16 м²)

Ежемесячная аренда без НДС: 35 200 руб. , годовой доход: 422 400 руб. Цена продажи: 4 435 200 руб. Окупаемость без индексации: 126 мес. (10,5 лет), с индексацией: 110 мес. (9,2 года).

Преимущества:

• Арендатор: Косметик-эстетист, договор 11 мес.
• Прямой договор с УК, коммуналка по 272,32 руб./м² + 2%.
• Компактное помещение для услуг по уходу за лицом.

Обновлен: 09/04/2026

Код объекта: 7937