Участок земель СПбГАУ под жилье в Пушкине

Комиссия по поправкам в Генплан одобрила перевод 241 га в западной части Пушкина, принадлежащей Санкт-Петербургскому аграрному университету (СПбГАУ), из статуса сельхозземель в средне- и многоэтажную застройку.
Тут может появиться масштабный жилой район формата «Славянки» или «Царскосельских холмов», если, конечно, найдется покупатель, готовый к проекту таких масштабов.
Как уточняет портал NSP, речь идет об участке, ограниченном Киевским и Рехколовским шоссе, железной дорогой и Красносельским шоссе. После внесенных поправок в Генплан, участок в 241 га, скорее всего, продадут с торгов – целиком или по частям. Решение о подготовке этого надела к жилому строительству было Фондом РЖС (теперь – «Дом.РФ») принято еще в 2011-м.

В 2011 два участка Аграрного университета совокупной площадью 138,5 га компания «Петрострой» уже приобрела на торгах Фонда РЖС, за 569 млн рублей. В 2017-м эскизный проект малоэтажных кварталов площадью около 250 тыс. кв. м жилья, с социалкой, ТРК и торгово-туристическим комплексом был одобрен Градсоветом Петербурга. Проект выполнило архитектурное бюро «Студия-44».
Однако пока проект так и не реализован.
Еще один участок СПбГАУ в 79 га, на пересечении Киевского и Красносельского шоссе, выставлялся на торги дважды, последний раз за 515 млн рублей, но покупателей не обрел.
На  вовлекаемом в оборот сейчас участке в 241 га можно построить жилой микрорайон более чем на 50 000 жителей, считают эксперты. Территория позволяет реализовать тут масштабный жилищный проект, не только с малоэтажными и среднеэтажными домами, но и с коттеджами или таунхаусами, а также объектами коммерческой недвижимости. Это «потянет» только крупная компания. Либо же продавать данную территорию придется по частям.

Сейчас в этом направлении есть несколько крупных проектов, в частности «Славянка», «Царско-Сельские холмы», «Пулковская перспектива», так что конкуренция существует.