Мониторинг цен на недвижимость показывает, что разница между ценами за 1 кв. м на первичном и на вторичном рынках на сегодняшний день практически исчезла.
Решение о покупке недвижимости принимается в первую очередь исходя из потребности: решение жилищной проблемы либо необходимость инвестирования денежных средств.
Но ни та, ни другая проблема сегодня не решается приобретением строящейся недвижимости. Это привело к смещению вектора спроса потребителей в сторону готового жилья.
Ситуацию усугубляют нововведения в закон об участии в долевом строительстве. Поэтому сохранение низких ставок по ипотечным кредитам для строящегося жилья вряд ли будет эффективным.
Вследствие данных законодательных изменений упадут темпы строительства нового жилья. В такой ситуации возрастет спрос на вторичное жилье.