Проще было бы ответить на ваш вопрос, если бы вы указали ссылки на данные объявления. На нашем сайте рекламируется около 40 тысяч объектов недвижимости, в том числе на жилом вторичном рынке более тысячи! Предполагаю, что скорее всего, возможно в каком-либо варианте, есть неузаконенная перепланировка. (это самый частый случай отказа в ипотеке при оценке квартиры.) Самое правильное это позвонить и выяснить причину у агента, который обязан знать все нюансы продаваемой квартиры. Под каждым объявлением указан агент и его номер телефона.
С уважением, Ежов А.В.