Продажа уникального помещения 29,3 м2 в «золотом треугольнике» на Большой Конюшенной

Подробное описание

Центральный район, Большая Конюшенная, д.1, метро Невский проспект

Продажа помещения в «золотом треугольнике»

1 этаж, 29,3 м2.

Отдельный вход

Помещение находится во дворе, который активно используется в коммерческих целях (во дворе расположены несколько магазинов, комиссионный бренд-бутик, др.)

Большое витринное окно.

Высота потолка 3.30 м. - 2.75 м.

Коммерческие условия:

Стабильный сетевой арендатор.

Арендная ставка – 45 000 руб./месяц + к/у + 5% индексации.

Договора с ресурсоснабжающими организациями заключены: ХВС, канализация, эл-во (3,5 кВт.).

Идеальное состояние, максимально функциональная планировка - прямоугольник без капитальных стен внутри, и капитальные стены по периметру помещения. Арка из двора выходит на Конюшенную площадь: с одной стороны постоянно растущий (даже в пандемию) трафик туристов и горожан, с другой - реальная возможность парковаться на площади, уникальное сочетание для «золотого треугольника».

Объект не требует дополнительных вложений, доход с первого дня приобретения. Только растущая ликвидность и доходность. Аналогичных предложений нет.

Цена продажи 8 800 000 рублей. Физлицо. Небольшой торг.

Обновлен: 07/01/2022

Код объекта: 6823