Продажа торгового здания 215,2 м2 во Всеволожске

Подробное описание

г. Всеволожск, пр. Грибоедова, д. 1

Продажа торгового здания 215,2 м2 во Всеволожске

Здание расположено в оживленной локации г. Всеволожска — на пересечении народных троп, вблизи ж/д платформы "Мельничный Ручей". Рядом со зданием расположены пешеходный переход, остановки общественного транспорта, большая перехватывающая парковка. Дополнительные пешеходные потоки формируются за счет близости отделения почтовой связи и школы.

Здание и земля в собственности.

Высота 2,55-2,85 м

Реконструкция 2022 г

Площаль здания 215,2 м2

Площадь ЗУ 330 м2

Земли населеных пунктов, для размещения торгового павильона

Арендаторы:

·    сетевая пекарня Хлебник
(100 м2, 40 кВт):

— срок договора: до 08.10.2026 г.;

— арендная плата: 12% от оборота, но не менее 150 000 руб. в месяц;

— индексация: 5% в год.

Минимальная величина арендной платы ожидается на уровне 300 тыс. рублей в месяц, исходя из минимальной величины РТО пекарни Хлебник во Всеволожске — 2,5 млн рублей.

·     алкомаркет Норман
(96,95 м2, 25 кВт):

— срок договора: до 28.02.2023 г.;

— арендная плата: 200 000 руб. в месяц.

Обновлен: 22/03/2024

Код объекта: 7225