Продажа торгового здания 215,2 м2 во Всеволожске

Код объекта: 7225
Продажа торгового здания 215,2 м2 во Всеволожске

Подробное описание

г. Всеволожск, пр. Грибоедова, д. 1

Продажа торгового здания 215,2 м2 во Всеволожске

Здание расположено в оживленной локации г. Всеволожска — на пересечении народных троп, вблизи ж/д платформы "Мельничный Ручей". Рядом со зданием расположены пешеходный переход, остановки общественного транспорта, большая перехватывающая парковка. Дополнительные пешеходные потоки формируются за счет близости отделения почтовой связи и школы.

Здание и земля в собственности.

Высота 2,55-2,85 м

Реконструкция 2022 г

Площаль здания 215,2 м2

Площадь ЗУ 330 м2

Земли населеных пунктов, для размещения торгового павильона

Арендаторы:

·    сетевая пекарня Хлебник
(100 м2, 40 кВт):

— срок договора: до 08.10.2026 г.;
— арендная плата: 12% от оборота, но не менее 150 000 руб. в месяц;
— индексация: 5% в год.

Минимальная величина арендной платы ожидается на уровне 300 тыс. рублей в месяц, исходя из минимальной величины РТО пекарни Хлебник во Всеволожске — 2,5 млн рублей.

·     алкомаркет Норман
(96,95 м2, 25 кВт):

— срок договора: до 28.02.2023 г.;
— арендная плата: 200 000 руб. в месяц.

 


Обновлен: 31/03/2022

Код объекта: 7225

Всеволожск, проспект Грибоедова, 1
станция метро Ладожская

Основные характеристики объекта

Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Street Retail (универсальные), Отдельно стоящее здание, Помещения с арендаторами
Район
Всеволожский район ЛО
Электроэнергия
65 кВт
Этаж
1
Этажей
1
Налогообложение
УСН
Цены
215.2 м² за 50 000 000 руб.
Скачать фото и план
Скачать

Возможные назначения

Кафе/Бар/Ресторан
Отделение банка
Салон красоты/Мед. Центр
Торговое помещение
Анастасия Тарасенко Ведущий специалист по коммерческой недвижимости 8 (906) 256 41 70
Записаться на экскурсию по объекту

Оставьте номер своего телефона и мы Вам перезвоним!

Похожие объекты коммерческой недвижимости
Нужна консультация специалиста?

Вы можете получить консультацию профессионалов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.