Вот и настал тот момент, который уже многие ждали. Сбербанк повысил ставки на ипотеку. Ранее это сделал Дом.РФ и ряд других банков, но Сбербанк держался. С 22.10.2018 увеличились ставки на ипотеку в новостройке на 0,4%, а также ушла скидка за оформление ипотеки на сумму более 3,8 млн. рублей, на вторичку ставку подросли на 0,6%.

На текущий момент в новостройке можно взять ипотеку в Сбербанке по следующей ставке:

Базовые ставки 9,5 +1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
Субсидированные ставки на срок до 7 лет 7,5 +1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет. 8 +1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;

 

 

 

На вторичное жилье ставка выросла больше чем на новостройку. Сбербанк в этом сегменте видит меньше конкуренции, поэтому хочет получить максимальную маржу. На вторичку ставки повысились  в Сбербанке на 0,6%.

Процентные ставки Акция Витрина Без акции Витрина Надбавки
Базовые ставки 9,7 10 + 0,3% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 0,1% если отказ от электронной регистрации;+ 1% при отказе от страховки; +0,6% по ипотеке по двум документам
Акция "Молодая семья" 9,2 9,5 + 0,3% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 0,1% если отказ от электронной регистрации;+ 1% при отказе от страховки; +0,6% по ипотеке по двум документам

Специальная программа с субъектами федерации пока не изменилась. Так называемая социальная ипотека выдается под – 9%. Повышение её не затронуло, также как и военную ипотеку и нецелевую ипотеку Сбербанка на личные нужды.

 

Судя по текущей ситуации реального снижения ставок, стоит ждать только после ноября, когда будут понятны дальнейшие санкции США. От их объема и следует исходить в определении ставок. Если санкции будут жесткими то стоит уверенного говорить, что ставки по ипотеке вернуться к 11-12%, как это было три года назад.

Если все пройдет нормально, то стоит надеяться на небольшой откат на 0,5%, что очень далеко от плановых показателей, который поставил правительству Владимир Владимирович Путин.

Остальные банки скоро тоже потянут ставки вверх. Уже на следующей неделе стоит ожидать анонсы очередных новостей из банков о повышение процента по ипотеке.

Если у вас уже есть одобренное решение по ипотеке, то стоит им скорее воспользоваться. Не очень понятно, что будет с экономикой в ноябре. Если вы уверены в своих силах, то стоит максимально быстро найти объект недвижимости и купить его пока не выросли вслед за ставками и цены на жилье.

 

После очередных изменений в 214 ФЗ не стоит ждать новых строек и большого количества квартир на рынке. Предложение будет падать, а значит и расти цена квартир

 

Если у вас еще нет положительного решения по ипотеке, то рекомендуем подать заявку через нашего специалиста сразу в несколько банков. Позвоните по телефону (812) 677-00-01 Санкт-Петербург,7-я линия В.О дом 44.

Зафиксируйте себе решение и уже думайте, что делать дальше.