По поручению Минэкономразвития будут разработаны критерии оказания адресной помощи россиянам, которые захотят получить льготный 13-процентный ипотечный кредит для покупки первичного жилья. Ведь 20 миллиардов рублей, выделенных для субсидирования ипотеки из госбюджета, хватит не всем.
Напомним, что для поддержания ипотечного рынка правительство решило направить часть денег из антикризисного фонда и государственной программы «Жилище» на субсидирование ипотечного кредита. При этом процентная ставка для заемщика, приобретающего первичное жилье в ипотеку, составит усредненные 13%, а неоплаченный кредитополучателями «довесок» в размере 5-6% банкам будет компенсировать государство. Ставка в 13% годовых соответствует психологически приемлемому для заемщика докризисному уровню. По подсчетам экспертов, при такой ставке 20 млрд руб. хватит на оформление ипотеки на общую сумму в 400 млрд руб. примерно для 200 тыс. граждан. Разумеется, банки по-прежнему будут максимально строго оценивать платежеспособность заемщиков и степень готовности кредитуемых новостроек. Но к стандартным требованиям Минэкономразвития добавит еще несколько.
Государство поможет только заемщикам, приобретающим жилье в новостройке эконом-класса в качестве единственного или увеличивающим площадь жилья вследствие рождения двух-трех и более детей. Предельная сумма ипотечного займа будет ограничена с учетом месторасположения новостройки. Таким образом, размер кредита будет соответствовать средней в регионе стоимости жилых квадратных метров. Ориентировочная сумма ипотеки для обеих столиц и Московской области составит 8 млн руб., а для остальных регионов – 3 млн руб. Для минимизации рисков размер первого взноса будет составлять не менее 20% стоимости жилья.