Обменять свою квартиру на квартиру в новостройке.

Причин обменять квартиру в старом доме на квартиру в новостройке становится с каждым годом всё больше. Это могут быть старые трубы, обрушающийся фасад дома, протекающие крыши, спившиеся соседи и др. Возможно у вас пополнение и вы хотите улучшить условия проживания. В любом случае, если вы перешли на наш сайт, то эта статья для вас.

Способы обмена старого жилья на новую квартиру в новостройке.

Договор мены

Гражданский кодекс РФ Статья 567. Договор мены По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

На практике же этот договор подходит для обмена квартирами на вторичном рынке и желательно обойтись без доплат с какой либо стороны.

Квартира в зачет (Трейд ин)

В этом случае Вы обращаетесь к застройщику(таких застройщиков в Санкт-Петербурге и ЛО крайне мало) с предложением взять Вашу квартиру в зачет будущей квартиры в новостройке. Такие застройщики, как правило, имеют собственный отдел продаж вторичного рынка. Более распространённый вариант, когда застройщик сотрудничает с агентством недвижимости.

АО Торговый Дом Недвижимости имеет договора с ведущими застройщиками для оказания таких услуг как ,,Квартира в зачет,,.

Как это происходит? Обращаясь к застройщику, вы предлагаете свою квартиру в зачет. Застройщик согласовывает с вами цену и поручает продажу нашему агентству. Обычно это сказывается на цене продажи, ведь застройщику не выгодно тянуть с получением денег. Берется цена ниже рынка для скорой продажи вашей квартиры, что позволяет максимально быстро продать квартиру.

Выкуп квартир

Трейд ин или выкуп вашей квартиры. Самый невыгодный вариант приобретения квартиры в новостройке. Среди агентств Санкт-Петербурга и Ленинградской области есть агентства практикующие выкуп квартир по сильно заниженной цене. Можно провести аналогию с ломбардом, где занижают стоимость в разы. Агентство, как правило, выдает деньги день сделки. Однако бывают случаи, когда полюбившаяся квартира может уже сегодня достаться другому клиенту и нужны срочные меры. Самая частая причина обращения к такой сделке - жизненно важная необходимость в деньгах для оплаты лечения родных и близких.

Встречная покупка

Скорее всего, самый лучший вариант с точки зрения экономии средств.

Продажа квартиры происходит через агентство на выгодных вам условиях, согласовываются сроки и цена. В этом случае продажа может быть как скорой, так и затяжной - всё зависит от цены продажи.

Агент профессионал всегда может с высокой точностью определить цену и примерное время продажи. Если покупка квартиры в новостройке не является спешной, тогда можно выставить более высокую цену и найти, как говориться “своего покупателя”. Если квартир у застройщика мало и цена растет пропорционально сдаче дома, то, вероятно, стоит уступить немного в цене.

Важно выбрать надежного застройщика и жилой комплекс. Практикуются сделки, когда клиент сразу переезжает в новостройку после продажи своей квартиры. Бывает клиент выбирает более дешевый вариант, когда новостройка только строится и после продажи квартиры какой-то период времени снимает квартиру.

Мы специализируемся на продажах квартир в новостройках и поможем Вам принять правильное решение.

“Встречная покупка” является самым распространенным и надежным вариантом переезда в новостройку. Наше агентство АО Торговый Дом Недвижимости успешно работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга с 2007 года. Заключены прямые договора с ведущими надежными застройщиками.

Мы специализируемся на улучшении условий жизни наших клиентов с максимальной выгодой.

Для пеерезда из старой квартиры в новую хорошо подходит ЖК Ласточкино Гнездо от надежной компании ЛенСпецСМУ.
Подробнее о комплексе, ценах на квартиры и планировках смотрите тут.