Компания Setl Group покупает у пивоваренной компании «Балтика» территорию бывшего пивоваренного завода «Вена» на улице Седова в Невском районе Петербурга, сообщает «Деловой Петербург». Участок предназначен под жилое строительство. Выйти на площадку застройщик планирует в следующем году.
Участок площадью 5,7 га ограничен улицами Фарфоровская, Бабушкина и Седова.
«Балтика» стала владельцев «Вены» в 2005 году, но с 2009 года производство в старых цехах закрылось – сейчас здесь располагаются офисы и склады.
Сделка пока не закрыта, стороны не разглашают ее сумму. По оценке экспертов, земля может стоить 2-2,5 млрд рублей.
Еще примерно 5 млрд рублей застройщик вложит в строительство жилого комплекса.
По данным издания, Setl Group планирует построить ЖК комфорт-класса общей площадью 40 тыс. кв. м: жилье, социальные объекты, подземный паркинг.
Проект обременен объектами культурного наследия – солодовни и административного корпуса, построенных в 1870-е годы по проекту архитектора Федора Нагеля. Памятники промышленной архитектуры нельзя сносить – они будут реконструированы, однако функция в проекте пока не определена.
Компания «Балтика» планировала застроить территорию «Вены» жильем еще в 2013 году – тогда удалось изменить производственную функцию участка на жилое строительство. Проект, подготовленный компанией «Питер девелопмент», охватывал также территорию завода «Трубосталь» площадью 6,7 га на улице Бабушкина. Предполагалась высотная застройка всего квартала. Сейчас площадка принадлежит ООО «Парк Бабушкина», которое недавно получило разрешение комиссии по землепользованию увеличить возможную высоту жилой застройки на этом участке.