Вопрос:
Здравствуйте!
Расскажите пожалуйста в чем риск покупки квартиры купленной за материнский капитал в том числе?
И самое главное, как узнать, применялся ли (использовался ли мат.капитал)?
Спасибо за ответ, очень нужно узнать поскорее. Юля.
Ответ:
Добрый день!
Вопрос достаточно распространенный в последнее время!
Наличие детей у продавца квартиры, уже само по себе, добавляет определенные риски, а при покупке квартиры с использованием материнского капитала, нужно вдвойне быть внимательным. Как правило, хороший агент достаточно квалифицирован, чтобы провести такую сделку без осложнений.
Какие могут быть риски:
1. Самый распространенный - это нарушение нотариального обязательства!(С 12 марта 2020 не требуется)
2. Нарушение закона о материнском капитале и условий его использования (ФЗ-256)
3.И как вытекающее из вышеперечисленных пунктов - нарушение имущественных прав самих несовершеннолетних детей.
Соответственно, иск о восстановлении своих прав могут подать как и сами дети (достигнут совершеннолетия), так и третьи лица (прокуратура, ПФР, органы опеки и попечительства, ну и обделенные родственники)
И теперь ответ на вопрос: как узнать?
Начните с того, что выясните, а была ли в принципе возможность использования материнского капитала у продавца? Когда родились дети, если они есть? Согласитесь, мало кто откажется от помощи государства. Ждем вас в один из наших филиалов на более подробную консультацию.
А лучший мой совет по данному вопросу: Обратитесь пожалуйста к профессионалу за помощью в проведении сделки. Не будьте сам себе режиссером!