Заранее спасибо, Мария Беспалова.
Уважаемая Мария!
Варианты продажи ипотечной квартиры!
В жизни случаются различные ситуации! И вот у вас возник вопрос продажи квартиры из под ипотеки!
Есть несколько вариантов решения этого вопроса, рассмотрим основные:
В первом случае, Вы, как заемщик, продолжительное время вносите деньги для погашения ипотеки. И вот наступает момент, когда семья увеличилась и вы решаете приобрести квартиру побольше, а имеющуюся ипотечную недвижимость выставить на продажу. Частью денег, вырученных от продажи, необходимо закрыть действующий кредит, а оставшуюся часть средств внести в качестве Первого взноса, для покупки новой квартиры.
Второй вариант, где к сожалению, вы становитесь неплатежеспособным и вынуждены продать квартиру. Важно не дожидаться ареста по суду, а самому действовать и опережать события! Покупатель вашей ипотечной квартиры должен подписать соглашение с банком о переводе остатка ипотечного долга. Согласно этого Соглашения, покупатель берет на себя обязательства полностью выплатить оставшуюся ипотечную задолженность банку и после этого получить жилье в собственность. Если у покупателя недостаточно средств, чтобы внести полностью все полагающуюся сумму одномоментно, то он также может оформить ипотечный кредит. В этом случае, Банк проводит анализ платежеспособности заемщика для обеспечения гарантированного погашения ипотеки выдает ему кредит! А вы получаете свою оставшуюся часть средств от выручки квартиры и далее действуете по схеме, уже описанной выше..
Более подробно и детально, мы готовы Вам рассказать на консультации в любом их наших филиалов.
С уважением, Ежов А.В