Налоговый вычет апартаменты
15 декабря 2022
Вопрос:
Добрый день!
Мы приобрели апартаменты у застройщика через ваше агентство.
Продажа шла как в жилом комплексе, мы сейчас проживаем в данной «квартире», платим коммунальные услуги, а в налоговом вычете нам отказано. Нам у застройщика обещали, что вот-вот выйдет закон и приравняет апартаменты к жилым квартирам.
Захотели получить налоговый вычет согласно 220 статьи налогового кодекса РФ. Но даже и не подозревали, что на них это не распространяется.
И что теперь, мы потеряли наши 260 тысяч? НДФЛ платим с мужем исправно, мы резиденты. РФ. Покупали для проживания, а не для аренды. Посоветуйте пожалуйста, как получить налоговый вычет?
С уважением, Селена и Ильдар.
Уважаемые Селена и Ильдар!
Вы уже звонили в наше агентство по данному вопросу. Насколько я знаю, Вам подробно все разъяснили. Юридически, апартаменты, это коммерческая недвижимость. Более того, при покупке апартаментов, наш специалист ответила на все Ваши вопросы: и о том, что в апартаментах нет регистрации, и о том, что ст. 220 НК РФ не применима к данной покупке, даже про разницу в налогах Вам разъяснили. Вам предлагались не только апартаменты, но и квартиры в строящихся домах в той же локации. На тот момент, разница при покупке квартиры, аналогичной площади и в той же локации, составляла 30% И, взвесив все за и против, Вы все-таки сделали выбор в пользу апартаментов, потому что экономия в 2 млн. рублей перевесила все остальное. Как бы красиво (на французском языке) не звучало слово апартаменты, увы, юридически, это нежилое помещение.
С уважением, Ежов А.В.