Добрый день!
Возможно мой вопрос покажется странным, но пишу как есть. Мы продаем дом за 15млн.руб. Согласны показать всю стоимость в договоре. Пришел покупатель, посмотрел дом и вроде бы согласен покупать, но предложил в дкп указать 18 млн. руб больше, при этом в расчетах оплатить те же 15! Нас настораживает завышение стоимости. Ипотеки нет, прямые деньги, говорит всю сумму сразу через ячейку после регистрации сделки. Спрашивал у разных специалистов, предполагают разное, в том числе и мошенничество, что он посредник и на сделке окажется, что он хочет сверх цены себе в карман положить? Нам очень важно Ваше мнение, заранее спасибо!
С уважением, Быков Владимир Владимирович.
Уважаемый Владимир Владимирович!
При завышении стоимости объекта преследуются различные цели. Чаще всего при ипотечной схеме сделки, для возврата части средств покупателю. В вашем же случае, возможно несколько вариантов. Первый, это когда Покупатель планирует перепродажу дому и хочет оптимизировать налогообложение. Второй, это когда он замыслил мошенничество с целью в дальнейшем по решению суда признать договор недействительным и потребовать возврат средств согласно ДКП. Третий вариант, как подсказали коллеги, это посредник, который «зарядил» ценник с учетом своего интереса. В таком случае ждите от него предложения, как он планирует оформить «скрытку» т.е. средства по завышению стоимости объекта. Ну и для Вас, важен момент по уплате налогов, это первое! И второе то, что вы, в случае суда, статус добросовестного продавца потеряете сразу. Я не рекомендую вам участвовать в любых сомнительных схемах.
С уважением, Ежов А.В.