Новый ЖК в Приморском районе

Служба госстройнадзора выдала разрешение строительной компании "Арсенал-Недвижимость" на строительство жилого дома на пересечении улиц Планерной и Плесецкой в Каменке. Это будет жилой многоквартирный дом со встроенными помещениями, детским садом, паркингами и подстанцией.

Комплекс появится на участке площадью почти 6,3 га. Согласно проекту планировки территории, на нем можно «посадить» объект с площадью квартир 107 130 кв.м. В документах госстройнадзора сказано, что разрешение выдано на первый этап проекта. Открыть продажи в комплексе компания планирует весной этого года.

Участок расположен рядом с кварталом 71А Каменка, ближайшие конкуренты – ЖК «Полис на Комендантском» (компании «Полис-Групп»), «Legenda Комендантского» (от Legenda Development), «Чистое небо» (Setl City), UltraCity (RBI).

Землю под проект компания приобрела в прошлом году. Первоначально участок был выставлен на продажу за 1,12 млрд рублей, итоговая сумма сделки неизвестна.

Прежний собственник – ООО «Простор», входившее в печально известную ГК «Город». Она начала строительство трех объектов (ЖК «Ленинский парк», ЖК «Прибалтийский» и ЖК «Морская звезда»), но к 2014 году бросила стройки и около 3800 дольщиков, вложившихся в эти дома. Для финансирования достройки Смольный разрешил «Простору» приватизировать около 50 га в Каменке, которые компания арендовала по инвестдоговору (всего на нее было оформлено более 100 га, однако власти позволили выкупить лишь половину). Предполагалось, что эти земли будут востребованы застройщиками, однако реализовать удалось лишь около 15 га. Помимо «Арсенала», зайти на эту территорию решилась компания «Полис-Групп», которая купила пятно северо-восточнее пересечения Глухарской и Планерной улиц. Она выбрала самый большой надел из предложенных – дальше других от ЗСД, на окраине будущего жилмассива. На этом участке можно возвести объект общей площадью 336 000 кв.м (жилой – 195 500 кв.м) высотой до 75 м. Строительство уже идет, а в августе прошлого года компания открыла продажи.