«Строительная» жизнь в Рыбацком
«СПб Реновация» продолжает работу по возведению новостроек. В этот раз планируется построить дом, высота которого – 12-24 этажей, а количество квартир – 495. Предварительная цена на такое жилье – 61-72 тыс. рублей за квадратный метр. Таким образом, стоимость минимальной студии будет составлять 1,6 млн. рублей. Что касается квартирографии, то больше всего в доме будет однокомнатного жилья (63%). На втором месте – двухкомнатное (18%) и наименьше – трехкомнатного (7%).
Июнь для «ЖИВИ! В Рыбацком» ознаменовался выведением на рынок двух многоквартирных домов. В рамках 1-й очереди предусмотрено 2500 квартир, распределенных на 3 корпуса. Ранее на месте строительства находились десятки частных домовладений, поэтому территория была выкуплена, а жильцы – расселены.
План проекта включает строительство 4-х детских садов, 2-х школ, а также поликлиники. В договорах РЗТ указано, что возведение этих элементов инфраструктуры возложено на город, но сегодня этим занимается инвестор. При этом строительная себе стоимость будет компенсирована государством из бюджета. Общая площадь постройки составит около 1 млн м2. Первую очередь ожидается сдать в 4-м квартале 2017-го.
Параллельно с «ЖИВИ! В Рыбацком», работы ведутся в хрущевских кварталах Красносельского, Красногвардейского районов и Колпино. В перспективе - более десяти зон с ветшающими пятиэтажными домами.
Специалисты «Петербургской Недвижимости» считают, что деревня Усть-Славянка является одним из лидеров по такому критерию, как количество новых проектов. К примеру, Setl City здесь строит ЖК «Алые паруса», а «Аквамарин» занимается сооружением «Форта Рыбацкого». Близки к завершению «Петр Великий» и «Екатерина Великая» под руководством компании «Росстройинвест». Готовые жилые комплексы есть уже и вблизи КАДа – «Речной», а также небоскреб «Александр Невский». Догоняет лидеров и Новосаратовка, где ГК «ЦДС» приступил к работе над «Нева Сити» - комплекса, на который возложена миссия заселить 110 тыс. людей.
Очевидно, что такие масштабы потребуют разрешения вопроса, касающегося транспортной доступности. По информации «НП», «СПб Реновация» выделяет средства на проектировку расширения Советского проспекта, проходящего вдоль берега и упирающегося в КАД. Судя по всему, финансировать дорожные работы опять-таки будут не власти, а застройщики.
И снова о «болезненных хрущевках»: кто ответит за своевременное расселение?
В последнее время городские чиновники выражают несколько необоснованные возмущения. Мол, компания в слишком медленном темпе расселяет «хрущевки», и город должен сам заняться реновацией. Но ради справедливости напомним: сдвиг контрольных сроков – вина не одной лишь компании. Виноват в этом и сам город. Петербургский бюджет слишком ничтожен для того, чтобы «разбазаривать» деньги на такие глобальные затеи. При всем этом только «Развитие застроенных территорий» находится хоть в каком-то движении. Заметим, что программы развития центра, сооружения доходных домов, а также расселения коммуналок сегодня на грани краха. Так, может, Смольному, вместе с руководителями «СПб Реновации» стоит лаконичнее определить, кто и чем должен заниматься. Ведь это уже не какой-то там рядовой инвестпроект, а, скорее, даже масштабное социальное партнерство.