2055

2055. Столько в Петербурге обманутых дольщиков по официальной статистике. В середине августа этого года по данным Комитета по строительству в Петербурге было 1836 обманутых дольщиков. Список пополняется за счет покупателей квартир в комплексах ЖК «Ленсоветовский» и ЖК «Лондон Парк», ЖК «Ленинский парк» и жилого комплекса на Оранжерейной ул. в Пушкине.

 Обманутый дольщик — это дольщик, в отношении которого застройщик не выполнил взятые на себя обязательства по строительству объекта недвижимого имущества, и передачи в установленный договором срок доли построенного объекта для оформления права собственности.

Дольщика признают обманутым, если: 

• прекращено или приостановлено более чем на девять месяцев строительство дома (на основании решения исполнительного органа власти).
• застройщик просрочил более чем на девять месяцев исполнение обязательств (в том числе по незаключенным договорам или недействительным сделкам, обязательства по которым со стороны гражданина исполняются (исполнены).
• строительство не соответствует техническим регламентам, проектной документации, а также техническим условиям подключения объектов к инженерным сетям.
• документы на землю или разрешение на строительство аннулированы (расторгнуты) в установленном законом порядке.
• гражданин признан потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела против застройщика.
• вступил в силу приговор суда по уголовному делу, признающий гражданина обманутым дольщиком.
• застройщик признан банкротом (находится в процедуре банкротства) или ликвидирован в установленном законодательстве порядке.
• установлен доказанный судом факт двойных продаж в отношении одного объекта недвижимости.