Богатый май: множество новостроек в Петербурге

Несмотря на майские праздники и связанные с ними выходные дни, застройщики не прекращали трудиться, и сумели сдать 14 новостроек в Санкт-Петербурге. Большим количеством новых домов может похвастаться только февраль. Фактически, покупательская активность начала спадать только сейчас.

Впрочем, это легко объясняется как небывалым спросом на недвижимость в Петербурге и его окрестностях, так и повышением (отчасти в связи с этим) активности девелоперов. И более того, снижать обороты производства застройщики явно не собираются — помимо очередей в жилищных комплексах, уже строящихся, в проекте находятся еще пять совершенно новых объектов.

Пятерка новых ЖК

ЖК «Новое Янино»

Этот проект жилого комплекса, развернутый в деревне Янино Всеволжского района Ленинградской области, принадлежит компании «ЦДС». В него включено строительство шести двенадцатиэтажных корпусов, общая вместимость которых составит приблизительно 16 тысяч квадратных метров.

Помимо этого, запланировано строительство детского сада на 175 мест и территории для парковки. В последнюю будут входить как многоярусные строения на 1200 мест, так и зоны для гостей. Комплекс первой очереди будет доступен уже в первых месяцах 2016 года. Ожидаемый срок сдачи квартала намечен на последнюю четверть 2018. Стоимость одного квадратного метра — от 52,8 тысяч рублей и выше. (Подробнее о ЖК «Новое Янино»)

ЖК «Брусничный»

Тоже находится в Янино. Он был открыт одновременно с проектом «ЦДС». Этот комплекс скромнее своего соседа и состоит из двух корпусов по восемь этажей в каждом. На данный момент в нем продаются 184 квартиры без отделки в доме первой очереди. Срок сдачи всего комплекса — начало 2016 года. Стоимость квадратного метра составляет от 47 тысяч рублей.

ЖК «Stereos»

Расположен уже не на территории области, а в Петербурге. Этот жилой комплекс будет построен в Красногвардейском районе города компанией «СПб Ренновация». Проект будет уже четвертым в Петербурге для этой компании. Первыми были жилищные комплексы «Большой Московский», «Сандэй» и «Астрид». Разрабатывала этот проект AS Architecture studio — архитектурная студия из Парижа. Строительство жилого корпуса первой очереди начнется с девятисекционного дома, который будет вмещать в себя 853 квартиры.

Помимо жилых зданий планируется возведение парковочной зоны на 117 мест, коммерческих зданий, спортивных и несколько детских площадок, а также велодорожек. Квартиры будут сдаваться жильцам с уже выполненной чистовой отделкой. Первую очередь намерены завершить в октябре-декабре 2015 года. Один квадратный метр будет стоить от 60 тысяч рублей. Часть квартир отдадут под заселение в рамках городской программы «Развитие застроенных территорий».

ЖК «Тойве»

Возводится компанией из Финляндии «ЮИТ Санкт-Петербург» в Красногвардейском районе. Этот проект включает в себя семисекционный дом с 486 квартирами и крытую парковку на 165 мест. Здание будет выполнено в духе сталинского ампира, характерного для местной застройки. Часть квартир на 12-ом этаже будет оборудована собственными открытыми террасами, а некоторые — саунами. Предполагается, что проект будет завершен в конце 2016 года. Стоимость квадратного метра составит от 120 тысяч рублей.

ЖК «Преображенский»

Компания «Гарт» уже предложила 124 квартиры в этом жилищном комплексе. Его строительство ведется на территории Васильевского острова, в районе Большого проспекта. В создании этого девятиэтажного дома используется монолитная технология с применением навесных вентилируемых фасадов. Проект будет включать в себя:

• 31 однокомнатную квартиру;
• 45 двухкомнатных;
• 45 трехкомнатных;
• 3 четырехкомнатных.

Квартиры выставлены в продажу без отделки. Срок сдачи проекта намечен на первый квартал 2015 года. Стоимость одного квадратного метра — от 110 тысяч рублей.

Строительные компании и девять очередей

ГК «РосСтройИнвест»

Реализует проект ЖК «Город мастеров». На продажу выставлены 1242 одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в двух секциях монолитного дома второй очереди — от 12 до 14 этажей. В некоторых из них выполнена частичная чистовая отделка, в остальных — полная. Вторая очередь войдет в эксплуатацию в конце 2016 года. Стоимость квадратного метра составит 68 тысяч рублей и выше.

«ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад»

Эта компания выставила на продажу сразу четыре корпуса. Два из них принадлежат к ЖК «Новая охота», расположенному в Красногвардейском районе. Всего они предлагают 454 квартиры — от одно- до трехкомнатных. Сдача обоих корпусов произойдет осенью 2015 года. Стоимость одного «квадрата» — от 55 тысяч рублей.

Второй проект жилого комплекса «София» предлагает квартиры еще в двух корпусах, возводящихся в Купчино. Всего выставлено на продажу 1038 квартир со стоимостью от 82 тысяч за квадратный метр. Сдача намечена на первый квартал 2016 года.

«Главстрой-СПб»

Также выставила на рынок одновременно два проекта. Во-первых, она предлагает 3530 квартир в седьмой очереди ЖК «Северная долина». Он расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга Всего доступны 4 монолитных дома, высотой от 25 до 28 этажей. Корпуса практически завершены: строительно-монтажные работы в данный момент ведутся на 13 этажах. Полностью введен в эксплуатацию он будет 31 декабря 2015 года.

Во-вторых, это 96 квартир в жилом корпусе «Юнтолово». Первая очередь будет вмещать в себя 14 малоэтажных зданий, девять из которых уже находятся в продаже. Общая площадь проекта составит 114,36 тысяч квадратных метров. Строительство будет полностью завершено уже в конце этого года — первый его этап закончен на три четверти. Стоимость «квадрата» в обоих проектах составит от 52,2 тысяч рублей и выше.

ИСГ «Мавис»

Предлагает 240 квартир во второй очереди жилого комплекса «Виктория», возводящегося в поселке Мурино. Абсолютно все они идут с полной чистовой отделкой. Срок сдачи проекта — весна 2016 года. Квадратный метр стоит от 72 тысяч рублей.

IMD Group

Начала возведение второй очереди ЖК «Черничная поляна». Строительство ведется за городом — в деревне Юкки Всеволжского района Ленинградской области. Всего в этой очереди планируется создать пять корпусов. Первый из них представляет собой подковообразное здание высотой в три этажа. Примечательным является то, что разрешение на строительство этого проекта компании удалось получить только с помощью прокуратуры. Дом будет сдан в эксплуатацию во втором квартале 2015 года, стоимость квадратного метра составит 62 тысячи и выше.

СК «Возрождение Санкт-Петербурга»

Эта компания, входящая в «Группу ЛСР», выставила на продажу 64 квартиры во второй очереди жилого комплекса «Смольный парк». Дом, относящийся к восьмому блоку, строится рядом со Смольным собором. Его сдача запланирована на конец 2015 года. Цены на один квадратный метр будут начинаться от 150 тысяч рублей.

Помимо «Смольного парка» также выставила на продажу квартиры в еще одном жилом комплексе — «Европа Сити», расположенном в Петроградском районе. Первый корпус представлен 56 одно-, двух- и трехкомнатных квартирами с полной отделкой. Завершить строительство планируется в последние месяцы 2015 года. Стоимость одного квадратного метра — от 115 тысяч и выше.

Помимо перечисленных выше компаний, многие другие застройщики собираются начать возведение новых комплексов в июне. Так компания «КВС» планирует начать строительство в Сертолово, «ЦДС» намеревается открыть новый проект в Буграх, а ЗАО «Балтийская жемчужина» получила разрешение и уже собирается выходить на стройплощадку. Кроме того, компания «Темп», специализирующаяся на реализации готового жилья, готовит к продаже квартиры в доме на Нижне-Каменской улице.

Застройщики уверены, что июнь окажется не менее богатым, чем майский период. Несмотря на постепенный спад спроса на жилье на первичном рынке, потенциальный интерес покупателей к недвижимости в целом остается высоким. Так что по всем признакам этот месяц окажется таким же продуктивным для строительных компаний, как и его предшественник.