Компания «Лидер» теперь среди застройщиков Санкт-Петербурга и области
Что представляет собой ФСК
Известная в Москве и других городах компания вышла на рынок Северной столицы. Дебютным строением ФСК (расшифровывается как финансово-строительная корпорация) «Лидер» станет «Светлановский» квартал. Он будет располагаться во Всеволожском районе региона. По заявлениям представителей компании, их целью является попадание в число лучших застройщиков области. «Лидер» занимается строительством жилья в Геленджике, Калуге, Москве. В минувшем году корпорацией было сдано 524 244 квадратных метра недвижимости. Все это обеспечило компании попадание в тройку самых крупных застройщиков столицы. Подобный успех подтолкнул компанию на поиск новых рынков, потому в 2015 году ФСК «Лидер» заявил о начале возведения своих зданий в Санкт-Петербурге.
Как отметил в интервью Владимир Воронин, являющийся президентом холдинга, выход на рынок Ленинградской области — продуманный шаг, являющийся стратегическим в дальнейшем развитии. Задача «Лидера» — проявить себя с лучшей стороны и показать, что компания является застройщиком, способным создавать качественные жилые комплексы. В течение пяти-шести лет холдинг планирует войти в тройку наиболее успешных в отрасли фирм в Москве и в Санкт-Петербурге. Для этого квартиры нового проекта реализуются по доступным ценам, чтобы получить широкую клиентуру с первых месяцев работы на новом для себя рынке.
Информация о новостройке
Дебютный проект для нового застройщика — квартал «Светлановский». Он находится во Всеволожском районе, на стыке Бугров и Мурино. В него будет инвестировано 7 миллиардов рублей. Возведение зданий уже началось. По планам застройщика на десяти гектарах будет возведено 5 многосекционных зданий в двенадцать этажей каждое. Сдача в эксплуатацию 1-й очереди домов намечена уже на четвертый квартал 2016 года. В конце 2018-го планируется полностью сдать проект. Всего рассчитывается построить 3033 квартиры. Они займут 112 тысяч квадратных метров площади. Преимущественно это будут однокомнатные квартиры, а также студии, однако велика доля 2-х и 3-х комнатных вариантов.
Со слов коммерческого директора финансово-строительной корпорации, Григория Алтухова, это сделано специально для обеспечения жильем широких масс. Помещения представляют собой жилье «комфорт-класса». В концепции проекта большая роль уделена созданию транспортной развязки, облагораживанию прилегающей территории и созданию консьерж-сервиса в домах. Также будет развиваться инфраструктура. Нижние этажи зданий будут отданы под магазины, банки. Таким образом, микрорайон сразу будет обеспечен всем необходимым для комфортного существования.
Ожидания строительных фирм
На презентации идеи компании присутствовал Олег Пашин, являющийся генеральным директором Центра развития проектов «Петербургская недвижимость». Он отметил, что строительство уже успешно продвигается, а объем продаж квартир упал не столь критично как предполагалось аналитиками в начале года.
С его слов становится ясно, что после декабрьского роста спроса на недвижимость многими ожидался серьезный спад. Однако показатели первых двух месяцев 2015 года лишь на 10 % ниже прошлогодних результатов. Поэтому Олег Пашин настаивает на стабильности рынка, несмотря на незначительное сокращение востребованности жилья.
Организовать поддержку рыночного спроса призвана федеральная программа субсидирования кредитов по ипотеке. Одним из банков, принимающих заявки на ипотеку по низкой ставке всего в 12,95 %, является «Открытие». Он оформляет ипотеку и на квартиры, предлагаемые «Лидером». Светлана Зеленина, являющаяся директором банка, отметила, что в течение первых семи дней работы федеральной программы субсидирования было принято заявок на миллиард рублей. В самом банке принятых заявлений стало втрое больше. На это представители корпорации «Лидер» заявили, о планах компании на возведение жилых зданий не только за пределами города, но также непосредственно в черте Санкт-Петербурга. Однако информация о месте строительства подобных объектов пока не разглашается.