Переезд Газпрома

Первыми, кто ощутил повышения спроса, были продавцы элитной недвижимости, так называемых бизнес и премиум классов. На рынок возвращаются продавцы, которые пытались реализовать подобные квартиры еще до кризиса. Во время кризиса (2008-2009) такие квартиры продавались вообще с сумасшедшим дисконтом. Известны случаи, когда он достигал 40-50%. Но поскольку, продавать в два раза дешевле, мало кому интересно, то большая часть старых квартир в центре была снята с продажи до лучших времен.

Сейчас, пока не построен «Лахта-центр», структуры «Газпрома» интересуются покупкой и арендой наиболее ликвидных офисных помещений в центральных районах города.

Кстати, ни одно агентство недвижимости в Санкт-Петербурге официально не уполномочено подбирать или покупать квартиры для Газпрома. В большинстве своем, отдельные сотрудники Газпрома покупают себе квартиры в Санкт-Петербурге, обращаясь в различные агентства. В основном это Приморский (где собственно и будет находиться "Лахта-центр"), Петроградский, Василеостровский районы, иногда центр города. Так что ажиотаж по поводу скупки квартир скорее надуманный и реальными фактами не подкреплен. Вместе с тем, рынок элитных квартир в Санкт-Петербурге показал за 2013 год значительный рост цен. Как и раньше, наиболее востребованной территорией является "золотой треугольник", Крестовский и Каменный остров, Петроградская сторона и Петровский остров. Также популярна зона вокруг Таврического сада, видовые набережные Центрального района. Касаемо новостроек, переезд крупнейшего налогоплательщика, повлиял косвенно. Переехавшие сотрудники, покупая квартиры в старом фонде, несколько оживили инвестиционные вложения в новостройки за счет средств, вырученных продавцами квартир.

Активное оживление в сфере аренды офисов наблюдается уже два года. По данным СМИ до конца нынешнего года в Петербург может переехать также «Газпром Межрегионгаз». «Газпром экспорт» арендовал более 12 тыс. кв. м в бизнес-центре «Сенатор». В Петербурге уже работают несколько крупных департаментов «Газпрома» Следовательно, востребованность офисных помещений будет возрастать. Но не надо также забывать и о том, что когда к 2018 году будет достроен «Лахта-центр» (86 этажей, 334 тыс. кв. м), временно арендуемые помещения будут освобождены.

Если говорить о влиянии на экономику города, то можно смело утверждать, что когда переезжает компания такого уровня, за ней следует её «свита» - масса вспомогательных организаций, финансовых и строительных структур. Все это однозначно скажется на инфраструктуре нашего города.  В 2008 году из столицы в Петербург переехал Конституционный суд. Два года назад в Петербург также переехал Главный штаб Военно-морского флота РФ, который разместился в здании Адмиралтейства.

Ходят разговоры, что также в город на Неве переедет и Верховный суд. Это возможно произойдет после того, как на Петроградской стороне достоят так называемый «судебный квартал», ориентировочно не ранее 2017-2018 годов.

Мы рады новым гостям, милости просим.

Генеральный директор ЗАО "Торговый Дом Недвижимости"

Почетный строитель РФ, Ежов А. В.