Собственники «встроек» могут получить привилегированный статус наравне с дольщиками, оплатившими квартиры

На рассмотрение Госдумы вынесен законопроект, который уравняет права владельцев жилых и нежилых помещений, если застройщик будет объявлен банкротом.

Закон о банкротстве был откорректирован еще в 2011 году. После голосования законодательный акт обрел новый раздел, описывающий процедуру банкротства застройщика. Согласно с ним дольщики стали привилегированными кредиторами. Их квартиры не выставлялись на общий конкурс и требования удовлетворялись в первую очередь (среди кредиторов третьей очереди). Но вышеописанные выгоды получали только собственники жилых квартир.

Четыре члена Совета Федерации, а именно они выступили авторами поправок, хотят усовершенствовать закон «О несостоятельности…» и 214-ФЗ. Дело в том, что разработчики изменений уверены: многие жители вместе с жилыми покупают и нежилые помещения, и именно таких собственников хотят приравнять с дольщиками. Хочется уточнить, что в данную категорию не будут внесены люди, покупающие недвижимость для ведения предпринимательской деятельности. Скорее всего, речь идет о подвалах, паркингах и что самое актуальное для авторов – апартаментах, которые по определению не являются жилой недвижимостью.

Интересно то, что в самом тексте поправок формулировка «личные и семейные нужды» отсутствует. Фактически такая ситуация поднимает в ранг привилегированных дольщиков всех граждан, в том числе собственников коммерческой недвижимости.