Закат "Звезды"
В Арбитражный суд Санкт-Петербурга и ЛО поступил иск оn строительной компании "Элис" о признании её банкротом. В активе СК "Элис" находится недостроенный ЖК "Звезда", расположенный недалеко от метро Звездная. Для 300 дольщиков "Звезды" ситуация складывается печально. О проблемах СК "Элис" было известно уже давно. Застройщик поспешил объявить себя банкротом после предъявления к нему иска на 2,8 млрд. рублей от основного кредитора СК "Элис" - "Сбербанка".
По закону о несостоятельности банкростве юридических лиц - строительных компаний, привлекающих денежные средства граждан, требования дольщиков удовлетворяются в приоритетном порядке. То есть, граждане могут потребовать вернуть им уплаченные деньги. Денежные средства могут вернуть, если у компании-банкрота есть активы, которые можно реализовать. Но активы СК Элис, стоимостью около миллиарда рублей, находятся в залоге у все того же Сбербанка. Соответсвенно, при реализации их, львиная доля денежных средств пойдет на погашение кредита Сбербанка.
В сложившейся ситуации у дольщиков есть и другие варианты, например образовать жилищно-строительный кооператив и достроить дом ( переданный им по суду) на свои средства. В этом случае потребуются огромные вложения средств: кроме достройки объекта, его надо еще ввести в эксплуатацию. Другой вариант - найти строительную компанию, которая за свой счет достроит жилой дом. Шансов найти такую компанию равна нулю, так как все квартиры в ЖК Звезда уже проданы.
Кроме того, есть информация, что нынешние руководители СК Элис , ведущие переговоры с дольщиками и кредиторам, никаких реальных попыток по спасению бизнеса и реструктуризации кредитов не предпринимаются. Шесть компаний, входящих в структуру Элиса также заявили о намерении признать себя банкротами.
В 2014-2015 годах СК "Элис" реализовал на торгах 7 объектов, принадлежащих компании на общую сумму 300 млн. руб. Среди объектов торговый центр на Обводном канале, 2 земельных участка в Красногвардейском районе и 4 в Выборгском районе Ленинградской области.
Для справки: Стройкорпорация "Элис" была основана в 1998 году. Первый объект был сдан в 2003 году. В период с 2003 г. по 2012 год компания сдала 14 объектов, в том числе самый амбициозный проект Элиса - Ozerki style Tower.
Печально известный ЖК Звезда первоначально планировался к сдаче в 4 квартала 2014 года, потом сроки сдачи перенесли на конец 2015 года. На сегодняшний день объект построен на 70%.