Покупка квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми

Добрый день, Андрей Владимирович!

В рекламе вашего агентства во Фрунзенском районе, стоит в продаже 3 комнатная квартира с 2-мя прописанными несовершеннолетними детьми! Агент Светлана утверждает, что ничего страшного в этом нет. Разрешение органов опеки не требуется. Хотелось бы заручиться вашим советом и гарантией по сделке, что у нас потом не будет проблем с этим объектом. Звонил вам в агентство, но, к сожалению, в офисе вас не было, мобильный ваш, мне отказались дать.

С уважением, Федор Сергеевич.

Уважаемый Федор Сергеевич!

Начну с того, что ваш номер мне передали и мы с вами, уже все обсудили )).  Поэтому ответ на сайт пишу, скорее для порядка, чтобы  на все поступившие вопросы были ответы.

Ситуация с прописанными детьми, при продаже квартиры, достаточно распространенная. Очень важно понимать, дети собственники или нет.

В нашем варианте, дети не являются собственниками недвижимости, у них просто регистрация по данному адресу. Разрешение органов опеки и попечительства не требуется. Оба ребенка будут прописаны вместе с родителями по адресу альтернативной покупки. Продавцы переезжают в другую квартиру, более просторную и удобную с точки зрения локации. Важным пунктом в договоре (ДКП) присутствует пункт, согласно которого у Продавца есть обязательство о снятии с регистрационного учета всех членов семьи, (в том числе и детей)

Безусловно, лучше бы выписать несовершеннолетних детей до сделки, но вы же понимаете, не всегда такая возможность есть.

Квартира хорошая, юридически «чистая», надо брать! Мы приложим все усилия, чтобы сделка прошла без проблем и ваши права были максимально защищены.

С уважением, Ежов А.В.