Здравствуйте!
Андрей Владимирович, у меня с Вашим агентством договор на аванс, точнее я покупаю квартиру которую продают через Ваше агентство. Квартира мне понравилась, по цене сошлись. Ипотека одобрена. Опека дала разрешение, насколько я понял. Все шло замечательно, пока я не попросил передать ключи мне сразу после подачи документов в росреестр. Хочу срочно начать там ремонт, чтобы к Новому году успеть красиво отпраздновать в новой квартире. Я готов подписать акт приема-передачи квартиры досрочно, но ваш агент категорически против и убеждает продавца этого не делать. Можно Вас попросить повлиять на ситуацию каким-то образом? Только не отправляйте меня к руководителю филиала, она в курсе вопроса и поддерживает позицию агента! Прошу личного вмешательства.
С уважением, Юрий Петрович.
Уважаемый Юрий Петрович!
Я в курсе Вашего вопроса. Вы очень энергично подняли вопрос, информация до меня дошла еще неделю назад. И Вам, наверное, уже передали мой ответ. В любом случае, готов письменно ответить. Я поддерживаю и агента, и его менеджера в том, что квартиру следует передать Вам после регистрации перехода права собственности. И вот почему: Для регистрации перехода права собственности, а также для дальнейших финансовых расчетов, требуется определенное время. За это время может произойти все, что угодно, (не дай бог конечно) протечка сверху, пожар, или Вы в процессе ремонта совершите какие-либо действия, которые могут привести к аварии в квартире. И несмотря на то, что Вы уже ее по акту приняли, юридически она все еще принадлежит продавцу. И по закону ему придется отвечать за последствия, или судиться с Вами. Это одна из нескольких возможных ситуаций развития событий. Но и ее, считаю достаточной для того, чтобы сделка шла в установленном порядке.
С уважением, Ежов А.В.