Сколько стоит моя квартира? Стоит ли делать предпродажный ремонт?

Вопрос:
Добрый день!

Решили продать вторичку и купить новостройку. При продаже 2к. квартиры 44.5 метров в плохом состоянии после длительной аренды гастарбайтерам, надо ли нам заморачиваться на ремонт? Ванна желтая, унитаз рыжий (подтекает слив), кафеля не было изначально (краска). Паркет арендаторы покрасили. Дом панелька, «брежневка» 1этаж/5этажного дома. Купчино. Сколько прибавит квартира если вложить в ремонт тысяч 200-300? Или надо больше?

За сколько можно продать без ремонта и после ремонта?

Спасибо за консультацию,

С уважением к вам, Анна и Дмитрий.

Уважаемые Анна и Дмитрий!

Судя по информации ЦИАН, ваша квартира на сегодняшний день, ориентировочно стоит от 5.4 млн.руб  до  6.0 млн.руб, Зависит  от этажа, её состояния, близости к метро, наличия балкона, состояния подъезда и т.д. 

Рекомендую: не стоит вкладывать серьезные деньги в ремонт квартиры при продаже. Ваши планы потратить 300 тысяч на ремонт, вполне оправданы, больше вряд ли окупится!  Новые обои, циклевка паркета (плюс покрытие лаком), замена сантехники (новый эконом класс) Также следует обратить внимание на входную дверь (если бюджет позволит)  Такой косметический ремонт позволит вам окупить все затраты по ремонту и повысить стоимость примерно на 5-10%. Другими словами сейчас (без ремонта) вы сможете выручить 5.4-5.5млн, после косметического ремонта (300-400тысяч) сможете продать ее за 6.0-6.2 млн.руб Тратить на ремонт более 10% от стоимости квартиры не стоит, попросту не окупится.

С уважением, Ежов А.В.