Девелоперы, в числе которых бывший вице-губернатор и депутат Госдумы, нарисовали слишком много объёмных треугольников.
Под конец года правительство Ленинградской области придумало, как покончить с пирамидальным принципом сбора средств на строительство домов. Буквально накануне губернатор Александр Дрозденко зло прокомментировал ситуацию, сложившуюся вокруг темы с потенциальными обманутыми дольщиками, коих больше 11 тысяч, заявив, что он ею поднаелся.
До того, во вторник, 19 декабря, во время встречи с жителями Бугров Всеволожского района, он сообщил, что составил stop-лист девелоперов, которым регион на неопределённый срок отказывает в выдаче разрешений на строительство. Сказал он это после того, как возмущённые граждане в очередной раз спросили, почему застройщикам, которых приравнивают к мошенникам, не запрещают получать разрешения на строительство новых объектов, хотя они не достроили старые.
Зачастую схема по возведению домов по принципу долевого строительства напоминает классическое "МММ". Деньги, полученные за первый объект, по разным причинам расходуются нерационально. Параллельно собираются сотни миллионов на второй проект, но финансируется на самом деле первый, потом появляется третий. И так до бесконечности.
По данным 47news, в стоп-листе шесть юридических наименований. По словам вице-губернатора по строительству Михаила Москвина, всем указанным в нём компаниям будет отказано в выдаче разрешений на строительство новых объектов вплоть до того, пока они не достроят те, что начали. Говорит он об объектах, где уже нарушены или вот-вот будут сроки ввода в эксплуатацию. Конечно, речь идёт не о юридическом оформлении процедуры включения в чёрный список, а больше о понятийных взаимоотношениях между властями и застройщиками.
Самое прискорбное, что могло случиться — это попадание в такой перечень компании "ГлавСтройКомплекс", принадлежащей бывшему вице-губернатору по строительству Ленобласти Николаю Пасяде. Он уже просрочил ввод трёх домов в ЖК "Олимп" и "Радужный" во Всеволожске, а ещё четыре должны ввести в эксплуатацию через год. В общей сложности, переживают 2300 человек.
По данным 47news из регионального правительства, фирма уже ведёт переговоры о появлении на свет дальнейших очередей ЖК "Романтика" в Новодевяткино. И это несмотря на то, что толком не решён вопрос с подключением к канализации.
"Без канализации дома быть не может, потому разрешение на ввод в эксплуатацию следующих очередей "Галактики" мы не дадим", - уверен Михаил Москвин. На вопрос, как получилось, что раньше без гарантии появления очистных выдавали, а теперь нет, чиновник заметил, что "раньше это были полномочия муниципалов".
В беседе с корреспондентом 47news Николай Пасяда заявил, что, в общем-то, и не планировал продолжать строительство новых домов до тех пор, пока не завершит с нынешними. "Будем строить то, что есть. Главное для меня сейчас — достроить дома, чтобы люди получили квартиры. О будущем не переживаю, как только сниму все вопросы, автоматически получу право работать дальше, это же понятно. Насчёт канализации странно, ведь все разрешения выдавали госстройнадзор и комитет по архитектуре по поручению Москвина", - полагает он.
Не менее печальным выглядит появление в списке отстающих компании Normann, ещё недавно входившей в десятку самых надёжных. Судя по актуальной информации, количество дольщиков ЖК "Десяткино 2.0" составляет 1629 человек, они вложили 3 миллиарда 251 миллион рублей. Первые два корпуса вместо декабря 2017 года надеются увидеть в июле 2018 года, а третий — в январе 2019 вместо июля-18. Правда, стройка застопорилась настолько, что Александр Дрозденко назвал даже эти сроки оптимистичными.
Однако в Госстройнадзоре компания ведёт переговоры по поводу разрешений на строительство в Порошкино и Разметелево Всеволожского района. Директор по коммуникациям Олег Ведутов, впрочем, открестился от этой информации и заявил, что приоритетом компании является достройка нынешних объектов. "А если мы с чем-то и обращались, то уже забыли", - заметил он.
Под запретом в Ленобласти теперь и все компании, хоть как-то связанные с семьёй депутата Госдумы Александра Некрасова. Первая очередь ЖК "Три кита" должна была завершиться к июню 2017 года, и вроде как накануне собственник уверил, что готов сдаться окончательно. Тем более что 1543 семьи отдали за эти планы 4 миллиарда рублей.
В пресс-службе обещали, но не смогли оперативно рассказать, какие проекты они планировали, но теперь не смогут начать запускать. По крайней мере, на сайте есть только проектная декларация о дальнейших очередях "Трёх китов", но нет ничего о разрешительной документации.
Нет ничего удивительного, что Ленобласть ставит черту под деятельностью ООО "Строительная компания "Навис", которая с 2013 года возводит ЖК "Щегловская усадьба". К лету 2015 года малоэтажные дома должны были существовать и в реальности, и на бумаге, но этого не произошло до сих пор. Общее количество квартир в них подходит к 1500.
Впрочем, это совершенно не мешает компании "Навис" строить планы по скорому оформлению новых очередей жилых комплексов "Итальянский квартал" в Романовке и "Шотланлия" в Агалатово. По крайней мере, по телефону в фирме заявили, что они спокойно могут развивать эти объекты.
"А что до публикаций в газетах, так вы им не верьте. "Щегловскую усадьбу" сдадут буквально на днях, там документальная проволочка только. Я сама по первому образованию журналист, и когда проходила практику, писала заказные отзывы. Даже и не знала, о чём, а писала", - успокоила менеджер из отдела продаж.
В компании "Ленспецстрой" тоже оказались не в курсе по поводу того, что у них намечается возбуждение уголовного дело. Там заявили, что первая очередь появится в августе 2018 года, а вторая — в сентябре-2018. Пока там 881 дольщик, вложивший 2,4 миллиарда рублей. "Всё у нас в порядке, вот и директор в своём кабинете сидит", - отчаянно соврали в отделе продаж, хотя в приёмной рассказали, что Дмитрия Астафьева нет, но объяснили, что по причине болезни. Правда, всё это не мешает наличию на сайте информации о том, что скоро в продаже появится объект в Выборге.
Застройщик "Мегаполис-развитие" задолжал ключи 185 дольщикам в выборгском Кирккоярви, хотя должен был построить в декабре 2014 года. Именно за этот дом вице-губернатор Москвин получил творческую премию по лаконичности. Эта же фирма, но немного с другим названием, "Корпорация Мегаполис", получила деньги от 197 пайщиков в Лаголово Ломоносовского района, но ключей нет до сих пор.