Здравствуйте! Помогите разобраться, пожалуйста. Есть дачный земельный участок, купили в 2006 году по расписке без договора купли-продажи, просто выдали членскую книжку и все. Начали сейчас оформлять, оказалось, что на участок имеется право пожизненного наследуемого владения за прежним хозяином, какие действия предпринять, чтобы оформить за собой право собственности? заранее всем спасибо!
Юлия, Санкт-Петербург, 9 апреля 2014
Уважаемая Юлия! Ознакомьтесь с изменениями к статье Гражданского кодекса, касающихся выморочных участков!
25.07.2013 Федеральный закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. N 223-ФЗ "О внесении изменения в статью 1151 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации":
«Осиротевшие квартиры, дачи, земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, а также доли в них отныне будут передаваться в собственность поселений и муниципалитетов, на территории которых расположены. В том числе Москвы и Санкт-Петербурга. И включаться в жилищный фонд социального использования.
Имущество становится выморочным только после смерти его собственника и при отсутствии наследников. Наследование выморочного имущества применяется в качестве экстренной меры и, в большинстве случаев, сопровождается длительными судебными тяжбами. При этом следует иметь в виду, что лица, не являющиеся кровными родственниками, не могут быть призваны к наследованию по закону, а срок приобретательской давности на объекты недвижимого имущества составляет 15 лет». Вывод: у Вас сложный путь! Начинайте его с похода к адвокату, получите необходимые консультации и при его поддержке, попробуйте договориться с наследниками, если таковые есть! Если нет, то придется с большим трудом(!) доказывать в суде, что вы добропорядочный приобретатель! Получить у государства что-либо обратно очень сложно, если оно успеет наложить лапу! Не медлите, не откладывайте на завтра! Успехов!
с уважением, Ежов А.В.